甫公布的2024年12月六都買賣移轉棟數數據顯示，六都房市在12月出現「開紅盤」的現象，總計交易量達21,445棟，較11月月增8.2%。然而，與2023年同期相比，卻年減9.7%，呈現出市場的複雜面貌。這份由各地地政局公布的數據，為近期房市走向提供了最新的線索，也讓許多買賣雙方關注後續發展。
儘管12月數據呈現月增，但仔細觀察各都數據，發現僅台北市和桃園市呈現年增，其餘四都皆呈現年減。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析指出：「12月量能較11月增加，主要是不少完工新案歲末加緊交屋，讓買家能趕在年前入住新家過年。」這也說明了年底的交屋潮對交易量產生了一定的推升作用。
然而，張執行長也補充說明：「都會區整體交易量小幅縮減，主要是2023年底，房市仍處於新青安激發買氣的加溫期，交易量能放大，今年底則已反轉降溫，因此第4季整體交易狀況相對走弱。」這段話點出了2023年年底新青安貸款政策對市場的刺激作用，以及此波刺激效應在2024年已逐漸消退的事實。
2024年全年六都買賣移轉棟數達27.1萬棟，年增14.71%。這看似亮眼的數字，實際上是受惠於前三季市場的活躍表現。房仲專家普遍認為，政府持續推動的打炒房政策，以及高基期效應，將導致2025年上半年房市交易量持續縮減。 這項預測，也反映出市場對未來趨勢的謹慎態度。
以下列出各都12月買賣移轉棟數的詳細數據，讓讀者更清楚了解各地房市狀況：
- 台北市：2,470棟 (月增24.9%、年增3.8%)
- 新北市：4,597棟 (月增3.8%、年減21.1%)
- 桃園市：4,358棟 (月增11.6%、年增11.7%)
- 台中市：4,651棟 (月增5.9%、年減18.4%)
- 台南市：2,032棟 (月增6.6%、年減15.3%)
- 高雄市：3,337棟 (月增3.7%、年減5.9%)
整體而言，儘管12月數據呈現月增，但年減的趨勢以及專家對未來上半年量縮的預測，都顯示房市已進入一個調整期。這份即時報導，提供讀者最新、最完整的房市資訊，讓您掌握市場脈動，做出明智的決策。 我們將持續追蹤房市動態，為您帶來更多第一手的報導。
備註：此報導數據皆來自各地地政局的官方統計資料，並參考台灣房屋集團趨勢中心的分析。
