台北市政府近期積極推動房屋稅改革，並於近日完成台北市房屋稅徵收自治條例的修正案三讀通過。這項修法自2023年7月1日起施行，預計將對7.1萬戶台北市民產生影響，為此，市府也加強宣導，呼籲民眾及時了解相關規定。
此次修法主要包含五項重點，其中最受關注的是新增自住房屋設籍要件。根據財政局長胡曉嵐的說明，未來申請自住房屋稅率優惠，除了需符合既有的條件，例如無出租或營業、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，以及本人、配偶及未成年子女全國合計持有房屋不超過三戶等，更必須在房屋所在地辦理戶籍登記。此項規定將於明年3月24日前生效，稅捐稽徵處已寄發通知，提醒相關民眾儘快辦理。
除了設籍規定外，本次修法也明定全國單一自住房屋稅率為1%。值得一提的是，雖然過去台北市已透過稅基折減方式降低單一自住房屋稅率，但這次修法將明訂此一優惠稅率，並要求不得再進行稅基折減。為減輕民眾負擔，台北市政府將分四年逐年緩步恢復稅基。
為鼓勵房屋釋出至租賃市場，解決居住正義議題，修法也調降出租房屋稅率，申報所得達租金標準的房屋稅率將落在1.5%至2.4%之間。相對地，對於持有多戶房屋且未有效利用的狀況，例如空屋或未申報出租等情形，則會提高法定稅率至3.2%至4.8%，並按全國持有戶數全數累進課徵，藉此促進房屋資源的有效運用。
此外，為簡化稽徵程序，台北市將參考地價稅的課徵方式，以每年2月底為納稅義務基準日，並要求房屋使用情形如有變更，納稅義務人應於每期房屋稅開徵前40天主動向相關單位申報。
本次修法是台北市政府配合中央「房屋稅條例」修正的配套措施，旨在落實居住正義，並參考前總統蔡英文於今年1月3日修正公布的房屋稅條例及4月1日財政部訂定的相關基準所制定。此項修法對於台北市的房市及民眾的稅務負擔都將產生一定的影響，政府也將持續觀察並調整相關政策。
- 新增自住房屋設籍要件：預估影響7.1萬戶市民，需於明年3月24日前辦理。
- 單一自住房屋稅率統一為1%：台北市將分四年逐年恢復稅基。
- 出租房屋減稅：申報所得達租金標準，稅率為1.5%至2.4%。
- 多戶持有房屋提高稅率：未有效利用房屋，稅率將調高至3.2%至4.8%。
- 簡化稽徵程序：以每年2月末日為納稅基準日。
這項及時的政策調整，預期將對台北市的房地產市場帶來一定的影響，也反映出政府持續關注居住正義議題的決心。 相關單位也呼籲市民積極了解新法規，避免因疏忽而產生不必要的困擾。
