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台北市房屋稅新制於2024年7月1日正式上路，為配合中央修法，台北市政府修正通過房屋稅徵收自治條例，帶來多項重要變革，預計將影響7萬1千戶市民。此次修法，主要著重於自住房屋設籍要件的增訂、統一自住稅率、簡化稽徵程序以及鼓勵房屋有效利用等面向。
根據台北市財政局的說明，此次修法最重要的變革是新增自住房屋的設籍要件。自2024年7月1日起，申請自住房屋稅率優惠的民眾，本人、配偶或直系親屬必須在該房屋辦理戶籍登記。財政局官員胡曉嵐表示，此項規定將影響約7萬1千戶市民，相關通知已陸續寄發，呼籲民眾務必在2025年3月24日前完成戶籍登記。
除了設籍要件外，新制也統一全國單一自住房屋優惠稅率為1%，並分四年逐年恢復稅基。此舉旨在合理化房屋稅負，並照顧市民基本需求。針對出租房屋，稅率則依申報所得調整，介於1.5%至2.4%之間；而多戶持有房屋的稅率則提高至3.2%至4.8%。
此項新制是延續2017年政府透過稅基折減方式降低單一自住房屋實質稅率的政策，並配合2024年1月3日由前總統蔡英文修正公布的「房屋稅條例」以及2024年4月1日財政部訂定的「房屋稅差別稅率之級距、級距數及各級距稅率基準」而制定。台北市政府表示，新制旨在鼓勵房屋有效利用，並簡化稽徵程序，參考地價稅課徵方式，以每年2月底為納稅義務基準日，並於每年3月22日前開放房屋使用情形變更申報。
- 影響人數：預估7萬1千戶台北市民受影響。
- 生效日期：自住房屋設籍要件於2024年7月1日生效。
- 戶籍登記截止日：2025年3月24日。
- 自住房屋稅率：1% (統一稅率)
- 出租房屋稅率：1.5%至2.4%
- 多戶持有房屋稅率：3.2%至4.8%
雖然此新制旨在落實居住正義及減輕市民租稅負擔，但其對不同市民群體的實際影響，仍需持續觀察。 此次報導主要參考台北市財政局提供的資料，未來我們將持續追蹤此政策的實施情況，並盡力呈現更多元的觀點。
