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台北市高房價持續飆漲，造成許多居民選擇「脫北」，遷往新北市和桃園市，形成一股顯著的「脫北潮」。這波人口外移現象，今年1月至11月間尤其明顯，根據台北市政府民政局的統計數據，台北市人口已從年初的251萬人以上下降至11月的249.32萬人。
高房價與高物價是推動這波「脫北潮」的主要原因。台北市寸土寸金，房價高昂，生活壓力巨大，讓許多市民不堪重負。相較之下，新北市和桃園市不僅房價相對親民，更因為近年來積極發展軌道經濟，交通網絡日益完善，透過便捷的台鐵、高鐵及公車系統，能快速往返台北市區，成為許多人的理想落腳處。
根據統計，約有80%的脫北人口選擇遷往新北市，而約10%則選擇桃園市。這與兩地積極的軌道建設息息相關。未來2到6年內，新北市和桃園市還有更多軌道建設預計完工，這將進一步鞏固其吸引力，持續吸納來自台北市的人口。
- 房產經理陳泰源表示：「高房價第二個當然就是高物價，在外縣市的話，當然就是逐台鐵甚至是高鐵而居，基隆的部分是因為，它有快捷公車的輔助所以往返台北，其實車程也只要半個小時即達。」
- 房產企劃研究室公關主任賴志昶也指出：「選擇到新北甚至是桃園市，這樣房價較親民的地區落地生根，軌道經濟的加持之下都相當便利。」
民政局的資料更顯示，許多居民是沿著捷運、高鐵等軌道建設路線遷移，顯示便捷的交通網絡在人口外移決策中扮演著關鍵角色。這也反映出，軌道建設已成為帶動區域發展，吸引人口的重要因素。
這股「脫北潮」對台北市政府而言，是一個不容忽視的挑戰。如何有效解決高房價問題，改善民生，留住市民，將是市府未來施政的重點。同時，新北市和桃園市也因這波人口遷移，享受到人口紅利，區域經濟發展也將因此受惠。
這則報導基於今年1月至11月的數據，呈現了台北市人口外移的最新趨勢，值得持續關注。
