194
台南市政府配合中央「囤房稅2.0」政策，於今日在市議會進行專案報告，說明「修正台南市房屋稅徵收率自治條例草案」的細節。本次修法預計影響約2萬7995名納稅義務人，佔台南市今年應稅人數59萬5651人的4.69%。此項修法於今年1月3日中央修法公布施行後展開，並在今日獲得進一步討論。
主要修法方向為減輕單一自住房屋的稅率，同時提高多屋、空置或未有效利用的非自住房屋稅率。台南市財稅局強調，此舉旨在落實中央政策，鼓勵房屋有效利用，並抑制房價炒作。財稅局官員表示：「以台南市今年應稅人數59萬5651人的比例來看，約為4.69% 2萬7995人受影響，95%納稅義務人房屋稅不受影響。」 他們更進一步說明，適用最高稅率4.8%者僅約509人，約佔總數的0.08%。單一自住房屋稅率則維持不變。
然而，此修法也引發部分議員的質疑。部分議員針對建商待售房屋的稅率提出疑慮，認為現行規定可能造成不公平，並建議市府考量調降相關稅率。 議員們也關切修法對「多元成家」家庭的影響，以及房屋面積差異是否在稅率計算中被充分考慮。
議會最終做出五點結論，要求市府：
- 重新精算稅制，更精準地評估稅制對不同族群的影響。
- 考量多元成家、房屋面積差異等多樣化因素。
- 積極推動包租代管及公益出租的相關機制，鼓勵房屋有效利用。
- 將議會的建議及地方實際狀況向中央政府反映。
- 持續追蹤修法實施後的成效，並適時檢討調整。
財稅局回應表示，此次修法參照財政部公告基準，並指出除連江縣外，其他縣市多已配合中央修法，目前已有13個縣市三讀通過依財政部基準修法，另有8個縣市草案送議會審議。 財稅局官員也強調：「財政部基準合理銷售期間為2年（自取得使用執照次月起算），建商房屋按『持有年數』訂差別稅率已較其他住家用房屋（多屋族）寬鬆。」 他們相信修法能有效促進房屋有效利用，鼓勵空置房屋釋出至租賃市場或銷售。
此次修法是配合中央政府實施囤房稅2.0政策的重要一步，旨在抑制房價飆漲，並促進房屋資源的合理分配。 這項政策的影響將持續受到社會各界的關注，後續發展值得持續追蹤報導。
