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台南市政府近期修正《台南市房屋稅徵收率自治條例》，引發廣泛關注。此舉配合中央於113年1月3日修正公布的房屋稅條例，預計將影響約2萬7995戶，佔全市應稅戶數約4.69%，這些納稅人的房屋稅負將有所增加。
此次調整的目標是鼓勵空置房屋釋出，活絡台南市的房地產市場，促進房屋有效利用。 台南市財政局表示，修正案主要方向為「減輕單一自住房屋稅率」、「提高多屋、空置或未有效利用的非自住房屋稅率」。 根據財政部公告基準，合理銷售期間為取得使用執照次月起算的兩年內，建商房屋則會根據持有年數訂定差別稅率。預計適用最高稅率4.8%的納稅人約佔0.08%，約509人。
然而，此項政策也引發了台南市議會的關切。議會議員們認為市府應更精算稅制，避免大幅增加稅負，影響市民生活。議員們特別強調，應考量多元成家及現行婚姻形式轉變等因素，並針對房屋大小制定更合理的稅率，而非僅以戶數計算。 此外，議會也建議市府應積極研擬包租代管及公益出租的鼓勵機制，以兼顧社會公平與房屋有效利用。
值得注意的是，除了連江縣之外，其他縣市都已根據財政部基準調整稅率，部分縣市已完成三讀程序，部分則與台南市一樣，草案正送交議會審議中。 此次中央修法將房屋戶數計算按全國歸戶，旨在使各縣市稅率基礎一致，避免不公平待遇。
本次房屋稅調整影響的具體數字如下：
- 台南市113年應稅人數：59萬5,651人
- 受影響人數比例：約4.69%
- 受影響人數：約2萬7,995人
- 適用最高稅率4.8%的人數：約0.08% (509人)
這項政策的實施，將直接影響到許多台南市民的荷包，也牽涉到房屋市場的供給與需求。 市府與議會之間的溝通協調，以及後續政策的執行，將持續受到社會大眾的關注。 這項最新政策的調整，也提醒所有台南市民，務必及時了解最新的房屋稅徵收規定，以便妥善處理相關稅務。
本報導為即時新聞，內容將持續更新。
