甫結束的2024年12月，台灣六都建物買賣移轉棟數出現回溫跡象，數據顯示較11月月增8.2%，為近期房市帶來一絲暖意。這項最新的數據，為持續觀察中的台灣房市發展增添了新的變數。此項數據的公布，不僅引起市場關注，也讓許多民眾開始重新評估房市走向。
根據六都地政局公布的數據，2024年12月六都建物買賣移轉棟數合計達21,445棟。其中，台北市以2,470棟表現亮眼，月增24.9%，年增3.8%；桃園市也表現不俗，月增11.6%，年增11.7%。然而，新北市、台中市、台南市及高雄市則呈現不同程度的年減，顯示各區域房市表現仍存在差異。
- 台北市：2,470棟 (月增24.9％、年增3.8％)
- 新北市：4,597棟 (月增3.8％、年減21.1％)
- 桃園市：4,358棟 (月增11.6％、年增11.7％)
- 台中市：4,651棟 (月增5.9％、年減18.4％)
- 台南市：2,032棟 (月增6.6％、年減15.3％)
- 高雄市：3,337棟 (月增3.7％、年減5.9％)
中信房屋研展室副理莊思敏分析指出：「隨著政府打炒房政策利空逐漸緩和，加上部分賣方為資金周轉而願意讓步議價，12月的建物買賣移轉棟數呈現出8.2%增長趨勢，顯示市場正逐步回溫。然而，市場的回溫步伐尚顯緩慢。」她進一步說明，近年來銀行緊縮房貸，以及央行持續打炒房，都影響了市場交易量，導致整體交易量下滑。莊思敏也建議：「對於有自住需求的買方來說，只要多看、多比較，相信都能以合理的價格挑選到適合的產品。」
值得注意的是，台北市與桃園市的交易量回升較快，分析指出這與剛性買盤的推動有關。此現象暗示，在市場觀望情緒濃厚的環境下，自住需求仍然是支撐房市的重要力量。 這份最新的數據報告，也同時呈現了2024年全年六都建物買賣移轉棟數的數據，全年合計達271,309棟，年增14.8%，顯示全年房市交易量仍保持一定的成長動能。
展望2025年第一季及第二季的房市發展，莊思敏表示（需在此處補充莊思敏對於2025年房市發展的預測，此處僅為範例，請根據實際引述內容填寫）… 總體而言，儘管12月數據顯示房市回溫，但專家仍提醒民眾需謹慎評估自身需求及市場變化，避免衝動購屋。
這份即時報導，提供了2024年12月台灣六都房市最新的發展動態，並分析了其背後的原因及未來展望，讓讀者能更全面地了解目前的房市情況。
