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近期台灣房市交易熱絡，但購屋糾紛也時有所聞，其中「漏水」問題更是讓許多買方頭痛不已。 這是一則關於購屋族如何避免掉入漏水陷阱的即時新聞報導，提供您購屋時的注意事項，讓您安心成家。
信義房屋汐止明峰店專案經理黃仁暉表示：「漏水是引發購屋糾紛的大宗，許多人只注意牆面，卻忽略了天花板的狀況，檢查才更全面。」他提醒有意購屋的民眾，別讓漏水問題成為購屋的夢魘。
房屋漏水問題從何而來？
- 外牆滲水：老舊建築外牆容易出現裂縫，導致雨水滲入。
- 窗框滲水：窗框老化、矽利康脫落，也會讓雨水入侵室內。
- 頂樓漏水：防水層老化、排水系統阻塞，是頂樓漏水的常見原因。
- 廁所、廚房漏水：水管老化、接縫鬆動、防水層破損，都可能造成漏水。
- 樓上住戶問題：樓上住戶的疏忽或不當使用，也可能造成樓下漏水。
黃仁暉經理分享，若在買賣流程中發現漏水問題，買方可採取以下三種解決方案：
- 由賣方處理：這是最理想的狀況，賣方應負責修繕漏水問題。
- 買方自行修繕：如果賣方無法或不願處理，買方可自行修繕，並可考慮與賣方協商相關費用。
- 透過房仲業者協助：信義房屋等房仲業者，通常會提供協助協調買賣雙方，尋求合理的解決方案。
他建議購屋者在看屋時，應仔細檢查房屋的各個角落，特別是容易漏水的地方，例如天花板、窗框、牆面等，並仔細觀察是否有壁癌、水漬、發霉等跡象。 若發現任何可疑跡象，應立即向賣方提出，並記錄下來。
值得一提的是，若買賣雙方無法達成共識，可尋求公正的技師鑑定或法律途徑解決糾紛。 為保障買方權益，信義房屋也提供「漏水保障」服務，為買方提供後續的協助，降低購屋風險。
購屋是人生大事，仔細檢查房屋狀況，避免日後產生不必要的糾紛，才能讓您住得安心、放心。 這是一則最新的購屋資訊，希望對您有所幫助。
