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隨著囤房稅2.0政策即將於明年5月開徵，全國各地房屋稅的調整也進入緊鑼密鼓的階段。這項旨在抑制房價炒作，促進房屋持有合理化的政策，其核心在於各縣市公告的房屋現值標準，這直接影響著納稅人的荷包。
根據財政部的統計，目前已有13個縣市議會通過了《房屋稅徵收率自治條例》。該條例規定，各縣市需設定一個「全國單一自住房屋現值一定金額基準」，低於此金額的房屋將適用1%的優惠稅率。然而，這個基準金額在不同縣市間卻存在著顯著差異。
部分縣市標準驚人！例如，新竹市、新竹縣和雲林縣將此基準設定在180萬元以上，遠高於其他縣市。相對而言，連江縣的標準最低，僅為102萬元。而台北市，由於現值已打折，未來四年將逐步調整至符合標準。
值得注意的是，這180萬元的房屋現值標準並非指房屋的市價。根據財政部的說明，房屋現值僅包含房屋本身的價值，不包含土地價值，並且會隨著屋齡的增加而遞減。但房地產專家指出，現值超過180萬元的房屋，通常代表著新建築、較大的坪數以及優越的地段，其市價可能高達8000萬到9000萬元。
財政部計算基準的過程也相當值得關注。例如，以某直轄市為例，該市共有3萬5千戶房屋，取前1% (約300戶) 作為基準，第300戶房屋的現值約為140萬元。各縣市皆依此原則，依照當地房屋現值分布，計算出適用優惠稅率的標準金額。
- 各地標準不一：目前各縣市標準約落在120萬到189萬元之間，顯示各地的房價與房屋現值評估存在差異。
- 台北市逐步調整：考量現值已打折，台北市將於未來四年逐步調整房屋稅稅率。
- 高現值房屋定義：房屋現值超過180萬元，通常代表較新、坪數大、地段佳的房屋。
- 政策時效性：囤房稅2.0政策即將於明年5月開徵，這將直接影響廣大納稅人的權益。
儘管這項政策旨在抑制房價飆漲，但其具體影響仍需時間觀察。未來，我們將持續追蹤各地執行情況，並深入了解不同縣市標準差異背後的原因，為讀者帶來更全面的報導。
這是一篇即時新聞，相關資訊將持續更新。
