地目何時廢止？高效查詢歷史地目資料完整教學

「地目何時廢止？」這個問題的答案是：2017年(106年)1月1日起，土地登記及地價資料謄本、權利書狀不再顯示地目等則欄位。 這並不代表相關資料消失，需要歷史地目等則資料者，仍可向地政事務所申請地籍整理清冊或人工登記簿謄本。 但需注意，這些資料僅供參考，其準確性可能受限，建議參考時應審慎評估並佐以其他佐證資料，以確保資訊完整性。 為提高查詢效率，建議事先準備好相關土地資訊，例如地號或地址，以利地政人員快速查詢。

這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)

1. 需要查詢2017年(106年)1月1日前的歷史地目資料？ 請備妥地號或地址等相關土地資訊，親自前往土地所在地的地政事務所申請「地籍整理清冊」或「人工登記簿謄本」。記得申請前先詢問所需文件及費用，並了解資料僅供參考，其準確性可能受限。
2. 因土地交易或權利變動需追溯歷史地目？ 除了親自前往地政事務所外，部分地區已開放線上申請人工登記簿謄本服務(例如內政部地政司地政線上申辦系統)，可事先查詢當地地政事務所是否提供線上申請服務，以節省時間。記得審慎評估取得資料的可信度，並結合其他佐證資料佐證。
3. 2017年(106年)1月1日以後的土地登記文件找不到地目等則資訊？ 這是正常的！自該日起，地目等則欄位已不再顯示於土地登記及地價資料謄本及權利書狀上。若需了解現今土地使用管制，請參考都市計畫法或區域計畫法的相關規定。

地目何時廢止？歷史資料查詢途徑

雖然地目等則制度已於 2017 年 1 月 1 日起停止在土地登記及地價資料謄本上顯示，但這不代表過去的地目資料就此消失。對於需要歷史地目資訊的民眾或地政從業人員，仍有管道可以查詢。不過，在查詢之前，讓我們先了解有哪些途徑可以取得這些歷史資料。

1. 親赴地政事務所：

這是最直接也最傳統的方式。您可以親自前往土地所在地的地政事務所，向櫃檯人員說明您的需求，並申請以下兩種文件：

• 地籍整理清冊：

  地籍整理清冊是由地政整合系統產製的文件，它記錄了土地的地籍資料，包括地目等則。申請地籍整理清冊通常費用較低，可以快速取得大量的地目資訊。惟需注意，地籍整理清冊提供的資訊可能較為簡略，僅供參考。

• 人工登記簿謄本：

  人工登記簿謄本是將早期以人工手寫方式登錄的土地登記資料影印出來的文件。相較於地籍整理清冊，人工登記簿謄本通常包含更詳細的地目等則資訊，以及更完整的土地歷史變更記錄。若您需要深入瞭解特定土地的地目變遷，人工登記簿謄本會是較佳的選擇。

2. 線上申請（部分地區）：

隨著地政資訊系統的發展，部分縣市已提供線上申請人工登記簿謄本的服務。例如，您可以透過內政部地政司地政線上申辦系統，使用自然人憑證線上申請人工登記簿謄本，並選擇郵寄到府或臨櫃領取。這對於不方便親自前往地政事務所的民眾來說，是一項相當便利的選擇。但請注意，並非所有地區都提供此項服務，建議事先向土地所在地之地政事務所確認。

3. 地政資訊網際網路查詢系統（限行政機關）：

如果是行政機關人員，可以透過地政資訊網際網路查詢系統查詢登記資料庫中最後記載的地目，或向地政事務所申請人工登記簿謄本。

4. 跨縣市申請人工登記簿謄本：

現在，您不一定需要親自到土地所在地的地政事務所才能申請人工登記簿謄本。 許多縣市已提供跨縣市核發人工登記簿謄本的服務。這表示您可以到您所在地縣市的地政事務所，申請其他縣市土地的人工登記簿謄本，省去舟車勞頓的時間和費用。建議事先向您欲前往的地政事務所確認是否提供此項服務，並準備好相關證明文件。

提醒您：無論您選擇哪種查詢途徑，都請務必確認所取得的地目資料僅供參考。由於地目等則制度已廢除，現今土地的使用管制是依據都市計畫法或區域計畫法的相關規定辦理。因此，歷史地目資訊僅能作為參考，不能作為現今土地使用依據。

此外，在申請相關文件時，建議事先向地政事務所詢問申請費用、所需文件以及辦理時間，以節省您的寶貴時間。

地目資料去哪了？高效查詢方法

自 106 年 1 月 1 日起，地目等則制度雖然已經在土地登記及地價資料謄本上停止顯示，但地目資料並沒有消失。這些歷史資料仍然存在於地政機關的地政整合系統中，您可以透過以下方法進行查詢，以瞭解土地的歷史使用情況。

查詢方法：

• 地政整合系統查詢：

地政整合系統是地政事務所使用的內部系統，整合了各種地籍資料。一般民眾無法直接存取，但您可以透過申請地籍整理清冊或人工登記簿謄本來取得所需的地目資料。

• 申請地籍整理清冊：

地籍整理清冊是將特定地段的地籍資料進行整理後產生的文件，可能包含地目等資訊。您可以向土地所在地的地政事務所提出申請。申請時，請務必提供土地的地段和地號，以便地政事務所人員能快速找到相關資料。地籍整理清冊的優點是申請相對簡便，費用也較低廉。惟須注意，地籍整理清冊所載地目資料僅供參考，不具備法律效力。

• 申請人工登記簿謄本：

人工登記簿謄本是早期以人工方式登錄的土地登記資料。由於地目等則制度廢止前，地目資訊均會登載於登記簿上，因此，人工登記簿謄本是查詢歷史地目的重要途徑。您可以向地政事務所申請人工登記簿謄本，以取得該土地在地目等則制度廢止前的地目資訊。您可親自前往地政事務所臨櫃申請，準備好身分證明文件及申請標的(土地之地號、地段)，或者使用自然人憑證，透過地政線上申辦系統線上申請人工登記簿謄本資料，並可選擇於線上繳費後，由地政事務所將謄本資料郵寄到府，或選擇至受理申請案件的地政事務所臨櫃繳費及領件[2,3,4]。

注意事項：

• 資料的完整性：

  請注意，由於地目等則制度已廢止，透過上述方式取得的地目資料可能不完整，甚至與現況不符。因此，在使用這些資料時，務必謹慎評估其可信度。

• 資料的法律效力：

  無論是地籍整理清冊或人工登記簿謄本，其所載地目資料僅供參考，不具備法律效力。若您需要具有法律效力的土地使用證明，應向都市計畫主管機關或地政事務所申請土地使用分區證明或土地使用管制證明。

• 申請資格：

  地籍整理清冊一般民眾皆可申請，但人工登記簿謄本可能會有申請資格的限制，建議您事先向地政事務所確認[9]。

透過以上方法，您可以有效地查詢到已廢止的地目資料，並瞭解土地的歷史使用情況。然而，請務必注意這些資料的限制，並結合其他資訊進行綜合分析，以確保您的判斷準確無誤。

地目何時廢止？歷史資料的準確性

即使您可以透過地政事務所或地政整合系統取得歷史地目等則資料，身為地政資訊專家，我必須提醒您，這些資料的準確性可能存在一些限制。瞭解這些限制，能幫助您更明智地運用這些資訊。

資料準確性的考量

• 日據時期沿用： 地目等則制度是日據時期依土地使用現況所訂定，並沿用至今。隨著時間推移，土地的實際使用情況可能發生變更，但地目並未隨之更新，導致地目與現況不符。
• 人工登記錯誤： 早期地籍資料的建立和維護主要依賴人工登記，難免出現人為疏失，例如筆誤、誤繕等，進而影響資料的準確性。
• 地籍圖重測影響： 為了提升地籍資料的精確度，政府會定期進行地籍圖重測。重測後，土地的界址、面積等資訊可能發生變動，導致舊地目資料與新地籍圖不一致。
• 都市計畫變更： 都市計畫的變更也會影響地目的準確性。例如，某塊土地原為住宅區，地目為「建」，但經過都市計畫變更後改為商業區，此時原有的「建」地目已無法反映土地的實際使用分區。
• 非都市土地使用管制： 非都市土地的使用管制是依據其編定使用地類別來做管制，並非以地目作為利用及管制依據。

如何評估歷史資料的可信度？

由於歷史地目資料可能存在上述限制，因此在使用時必須謹慎評估其可信度。以下是一些建議：

• 交叉比對： 將地籍整理清冊或人工登記簿謄本上的地目資料，與其他歷史文件（例如老地契、稅單、航空照片等）進行交叉比對，以驗證其一致性。
• 參考鄰近土地： 參考鄰近土地的地目資料，判斷目標土地的地目是否合理。如果鄰近土地的地目與目標土地差異過大，可能表示目標土地的地目存在錯誤。
• 諮詢專業人士： 向地政士、不動產估價師等專業人士諮詢，請他們協助判讀歷史地目資料，並提供專業意見。
• 注意資料時間： 瞭解地目資料的建立時間，以及之後是否經過任何變更。越接近現代的地目資料，通常準確性越高。
• 瞭解地政事務所提供的資訊免責聲明：地政事務所提供的歷史地目資料通常會加註「僅供參考」的字樣。

結論

總之，歷史地目資料是研究土地利用變遷、追溯權利變動的重要參考依據。然而，由於歷史資料存在一定的侷限性，因此在使用時必須審慎評估其可信度，並結合其他佐證資料進行分析，才能得出更準確的結論。作為地政資訊專家，我建議您在使用歷史地目資料時，務必抱持嚴謹的態度，並諮詢專業人士的意見，以確保您的判斷正確無誤。

希望這段內容對讀者有實質的幫助！

地目何時廢止？地籍整理清冊申請

瞭解地目等則制度的變革以及如何查詢歷史地目資料後，本段將具體說明如何申請地籍整理清冊，以便您能實際取得所需的資訊。地籍整理清冊是查詢已廢止地目等則資料的重要途徑之一，它詳細記錄了土地的歷史地目等則資訊，對於瞭解土地的變更沿革有極大的幫助。

申請前的準備

在您前往地政事務所申請地籍整理清冊之前，建議先做好以下準備工作，以節省您的時間並提高效率：

• 確認土地標示： 準備好您要查詢土地的地段、地號等基本資料。您可以從土地所有權狀、地價稅單或使用地政整合系統查詢得知。
• 準備申請人身份證明文件： 申請人應攜帶身分證正本及印章，若委託他人辦理，則需準備委託書及代理人的身分證明文件。
• 瞭解申請費用： 申請地籍整理清冊需要支付規費。目前一張清冊的費用約為新台幣5元，但實際費用可能因地政事務所而異，建議您事先向欲前往的地政事務所洽詢確認。

申請流程

申請地籍整理清冊的流程通常如下：

1. 填寫申請書：
   前往地政事務所後，首先在服務台填寫地籍整理清冊申請書。申請書上需填寫土地標示、申請人資料等資訊。您可以事先在地政事務所的網站下載申請書，或於現場填寫。
2. 遞交申請：
   將填寫

   注意事項

   • 資料僅供參考： 請注意，地籍整理清冊上所載之地目等則資料僅供參考，不具備法律效力。若您需要具有法律效力的證明文件，仍應申請人工登記簿謄本。
   • 各地政事務所規定可能略有不同： 各地政事務所對於地籍整理清冊的申請流程及所需文件可能略有不同，建議您事先致電或至各地政事務所網站查詢確認。
   • 地籍整理清冊申請對象： 一般民眾皆可申請地籍整理清冊。土地建物異動清冊申請資格有不同限制，請注意。

   透過以上步驟，您就能順利申請到地籍整理清冊，為您的土地相關事務提供有用的參考資訊。 下一個段落將討論歷史地目資料的準確性問題，敬請期待。

   地目何時廢止？結論

   回顧全文，我們解答了許多讀者關心的問題：「地目何時廢止？」答案是2017年(106年)1月1日起，地目等則資訊已不再顯示於最新的土地登記及地價資料謄本及權利書狀上。 然而，這並不意味著這些珍貴的歷史地目資料就此消失無蹤。 本文詳細介紹了幾種取得歷史地目資料的方法，包括親自前往地政事務所申請地籍整理清冊或人工登記簿謄本，以及部分地區提供的線上申請服務。 讀者可根據自身需求及便利性選擇最合適的途徑。

   我們也強調，雖然可以取得歷史地目資料，但這些資料的準確性及完整性仍需謹慎評估。由於資料年代久遠、人工登記的可能疏失，以及都市計畫變遷等因素，都可能影響資料的可靠性。因此，建議讀者在參考這些資料時，務必進行交叉比對，並結合其他佐證資料，才能更準確地理解土地的歷史使用情況。切記，這些歷史資料僅供參考，並非現今土地使用之法律依據。

   希望藉由本文的完整教學，能幫助讀者們有效率地查詢並理解歷史地目資料，在處理土地相關事務時，能更從容地應對「地目何時廢止？」帶來的資訊變革。 如有任何疑問，請隨時諮詢專業人士，例如地政士或不動產估價師，以獲得更精確且符合法律規範的專業建議。

   地目何時廢止？ 常見問題快速FAQ

   Q1：地目等則制度何時廢止不再顯示在土地登記文件上？

   地目等則制度於民國 106 年 (2017 年) 1 月 1 日起，不再顯示於土地登記及地價資料謄本、權利書狀等文件上。這表示您將不再能在最新登記文件上看到地目等則資訊。

   Q2：如果我需要查詢歷史的地目等則資料，有哪些途徑可以取得？

   您可以向當地地政事務所申請地籍整理清冊或人工登記簿謄本。 這些文件可能包含您需要的歷史地目等則資料。建議您事先準備好土地的地段、地號等資訊，以利地政人員快速查詢。請注意，這些資料僅供參考，其準確性和完整性可能受限，您應審慎評估資料的可信度，並結合其他佐證資料進行分析。

   Q3：如何判斷歷史地目等則資料的準確性？

   由於地目等則制度已廢止，歷史資料可能與現況不符。在使用歷史地目資料時，請務必注意其準確性限制。建議您：1. 交叉比對：將歷史資料與其他歷史文件（如舊地契、稅單等）交叉比對，以驗證其一致性；2. 參考鄰近土地：參考鄰近土地的地目資訊，判斷目標土地的地目是否合理；3. 諮詢專業人士：向地政士、不動產估價師等專業人士諮詢，請他們協助判讀歷史資料；4. 注意資料時間：瞭解地目資料的建立時間，以及之後是否經過任何變更。 越接近現代的資料，通常準確性越高。 最後，務必參考地政事務所提供的資訊免責聲明，瞭解資料的使用限制。