如何查詢房屋所有權人？完整教學與注意事項！

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想知道如何查詢房屋所有權人？其實方法很簡單，您可以透過線上或臨櫃兩種途徑查詢。線上查詢可利用內政部地政司全國地政電子謄本系統，輸入地址或地號即可查詢建物登記謄本，但須留意線上系統僅提供公開資訊，且部分資料可能不完整。若需更全面的資訊，建議親自前往地政事務所臨櫃申請，提供地址或地號及身分證件即可。 選擇哪種方式取決於您的需求和資訊完整性要求。線上查詢方便快捷，但臨櫃查詢則能獲得更完整的資料，並獲得地政人員的專業協助。 無論選擇哪種方法，都務必遵守個人資料保護相關法規，避免侵犯他人隱私。 記得，準確的地址或地號是查詢成功的關鍵，建議事先仔細核對。

這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)

1. 快速查詢基本資訊： 若您需要快速確認房屋所有權人基本資訊，且不需完整細節，可直接利用內政部地政司全國地政電子謄本系統線上查詢。請務必準確輸入地址或地號，並注意線上查詢僅提供公開資訊，部分個人資料可能被遮蔽。
2. 取得完整資料與專業協助： 若您需要房屋所有權人的完整資料，例如完整姓名、地址等，或需釐清產權疑義，建議親自前往地政事務所臨櫃查詢。攜帶房屋地址或地號及身分證件，地政人員將提供更全面的資訊及專業協助。
3. 保護個人隱私，遵守法規： 不論線上或臨櫃查詢，都應遵守個人資料保護法相關規定，避免侵犯他人隱私。切勿將查詢所得資訊用於非法用途，並妥善保管相關資料，以保障自身權益。

線上查詢：快速找到房屋所有權人？

在數位時代，線上查詢已成為獲取資訊最快速便捷的方式之一。對於想了解房屋所有權人資訊的您，內政部地政司全國地政電子謄本系統提供了一個方便的管道。本段將詳細說明如何利用此係統進行線上查詢，讓您在家也能輕鬆掌握房屋資訊。

使用「全國地政電子謄本系統」的優點

• 便利性： 24小時全天候開放，不受時間地點限制，隨時隨地都可進行查詢。
• 效率性： 省去親赴地政事務所的時間與交通成本，在家即可完成申請與下載。
• 即時性： 申請後通常幾分鐘內即可取得電子謄本，快速掌握最新資訊。

線上查詢步驟

1. 進入系統： 首先，連線至內政部地政司全國地政電子謄本系統網站。您可點選「入口一、入口二、入口三」任何一個入口進入。
2. 同意條款： 進入頁面後，仔細閱讀「網路申領地政電子謄本作業同意書」，若同意相關規定，勾選「我同意以上之規定」，然後按下「同意」。
3. 帳號登入： 系統提供多種登入方式。

• HiNet帳號登入： 若您是中華電信HiNet用戶，可使用您的帳號密碼直接登入。
• 其他帳號登入： 若您非HiNet用戶，可申請免月租費的地政服務帳號或線上購買點數卡。 使用點數卡用戶需配合自然人憑證或工商憑證申請第一、二類謄本（不含利害關係人第三類）。

選擇謄本種類與填寫資料： 登入後，點選「謄本申請作業」，選擇您要查詢的房屋所在縣市及行政區，並輸入房屋的地址或地號、建號等資訊。選擇您要申請的謄本種類，例如「建物登記謄本」。

確認資料與送出申請： 仔細核對填寫的資料是否正確，確認無誤後，點選「新增資料」並「送出」。

繳費與下載謄本： 點選「謄本進度查詢」，待申請完成後，即可線上繳費並下載電子謄本。

線上查詢注意事項

• 資料輸入正確性： 請務必確認輸入的房屋地址或地號、建號等資訊正確無誤，以免查詢結果錯誤。若不清楚地號、地段、建號，可攜帶房屋稅單、建物所有權狀等文件至地政事務所尋求協助。
• 系統相容性： 建議使用Chrome、Firefox、Edge、Safari等主流瀏覽器，並更新至最新版本，以確保系統正常運作。
• 隱私權保護： 系統查詢所得資料會附記查詢人姓名，藉以嚇止資料作非法使用；且為利管理者稽覈使用者紀錄，不僅在網頁可顯示不同單位、使用者個人之使用資訊，系統亦另提供excel 檔供管理者轉置稽覈資料。
• 線上查詢限制： 線上查詢僅供參考，資料完整性有限，建議重要資訊仍以臨櫃查詢為準。
• 二類謄本的限制： 線上申請的謄本通常為第二類謄本，所有權人的部分個人資料（如完整姓名、住址等）會被遮蔽。若您需要完整的個人資料，則需要親自到地政事務所臨櫃申請第一類謄本，且必須是具有法律上權利義務關係的利害關係人。

常見問題與解決方案

• 忘記HiNet帳號密碼： 請洽中華電信客服專線0800-080-212尋求協助。
• 無法正常顯示網頁： 檢查您的瀏覽器版本是否過舊，或嘗試清除瀏覽器快取。
• 申請後遲遲未收到謄本： 點選「謄本進度查詢」，確認申請狀態。若長時間未處理，請聯絡地政事務所詢問。

透過以上步驟，您就可以在家輕鬆利用「全國地政電子謄本系統」查詢房屋所有權人資訊。然而，務必注意線上查詢的限制，並妥善保護個人資料，才能安全又有效率地獲取所需資訊。

臨櫃查詢：親臨地政事務所，如何查詢房屋所有權人？

除了方便快速的線上查詢，親自跑一趟地政事務所也是查詢房屋所有權人資訊的另一種方式。臨櫃查詢雖然需要花費一些時間和精力，但有時卻是取得最完整、最可靠資訊的最佳途徑。讓不動產法律顧問來告訴你地政事務所臨櫃查詢的眉角！

臨櫃查詢的準備工作

為了讓臨櫃查詢過程更加順利，事先做好準備非常重要。以下列出臨櫃查詢前應準備的資料：

• 申請人身分證明文件： 務必攜帶國民身分證、駕駛執照或護照等具有照片的身分證明文件正本，以便地政事務所人員核對身分。
• 房屋資訊： 提供欲查詢房屋的詳細地址或土地/建物地號。若能提供房屋所有權狀影本或建物登記謄本，將能加速查詢速度。
• 印章： 雖然現在許多地政事務所已不強制使用印章，但建議還是攜帶，以備不時之需。
• 查詢費用： 查詢謄本需要支付費用，建議事先查詢各地政事務所的收費標準，並準備足夠的現金。 目前謄本申請費用約為每張20元，實際費用以地政事務所公告為準。

小撇步： 如果您不清楚房屋的地段、地號或建號，可以攜帶房屋稅單、建物登記證明等相關文件至地政事務所，請地政人員協助查詢。

臨櫃查詢步驟

抵達地政事務所後，請按照以下步驟進行查詢：

1. 取號碼牌： 進入地政事務所後，先抽取號碼牌，等待叫號。
2. 填寫申請書： 輪到您時，向櫃檯人員索取「土地/建物登記謄本申請書」，並依據您準備的資料，詳細填寫申請書上的各項欄位。
3. 繳交申請書及相關文件： 填寫完畢後，將申請書連同您的身分證明文件、房屋相關資料及查詢費用一併交給櫃檯人員。
4. 等待處理： 櫃檯人員會進行資料核對，並列印您所申請的謄本。等待時間視現場辦理人數而定，請耐心等候。
5. 領取謄本： 待櫃檯人員叫號後，即可領取您所申請的土地/建物登記謄本。請仔細核對謄本上的資料是否正確，如有任何疑問，請立即向櫃檯人員反應。

貼心提醒： 為了節省您寶貴的時間，建議事先致電地政事務所，確認是否需要線上預約。許多地政事務所提供線上預約服務，讓您可以事先預約辦理時間，避免現場排隊等候。

臨櫃查詢的優勢

相較於線上查詢，臨櫃查詢具有以下優勢：

• 資訊更全面： 臨櫃查詢可以取得更完整的房屋資訊，包括線上查詢可能無法顯示的部分權利資訊。
• 專業協助： 在臨櫃查詢過程中，您可以隨時向地政人員尋求專業協助，解決您在查詢過程中遇到的任何疑難雜症。
• 資料更可靠： 臨櫃查詢所取得的紙本謄本，具有法律效力，可用於各種正式場合。
• 適用於特殊情況： 如果您需要查詢的房屋資料較為複雜，例如涉及繼承、分割等情況，建議選擇臨櫃查詢，以便獲得更詳細的資訊和專業的協助。

注意事項：

請確認地政事務所的服務時間，並瞭解是否需要線上預約，避免白跑一趟。

填寫申請書時，請務必仔細核對所有資訊，確保填寫正確無誤。若不小心填錯資訊，請立即告知櫃檯人員，請他們協助更正。

臨櫃查詢能提供您最完整、最準確的土地所有權資訊，也是處理土地相關事務的第一步。準備好相關文件，親自走一趟地政事務所，讓專業的地政人員協助您，輕鬆掌握房屋所有權人的資訊！

線上與臨櫃查詢：如何查詢房屋所有權人？選擇最佳查詢方法：如何查詢房屋所有權人？保護隱私：查詢房屋所有權人注意事項

瞭解了線上和臨櫃查詢房屋所有權人的方法後，接下來的問題是：哪種方式最適合你？以及在查詢過程中，有哪些需要特別注意的隱私保護事項？

線上查詢的優點與限制

線上查詢最大的優點就是方便快速。只要有網路，隨時隨地都能進行查詢，省去了親自跑地政事務所的時間和交通成本。此外，線上系統通常提供24小時服務，不受辦公時間限制，非常適合忙碌的現代人。

然而，線上查詢也有其限制。首先，並非所有縣市都提供完整的線上查詢服務，部分地區可能僅提供初步的資訊查詢，若要取得詳細資料，仍需親自臨櫃辦理。其次，線上查詢可能無法顯示完整的權利資訊，例如部分抵押權設定或限制登記等，這些資訊對於評估房屋的產權狀況非常重要。

更重要的是，線上查詢存在隱私風險。雖然地政司全國地政電子謄本系統已採取多項安全措施，但仍有用戶可能因帳號密碼遭盜用、或在不安全的網路環境下操作，導致個人資料外洩的風險。此外，線上查詢通常會留下查詢紀錄，若有心人士長期追蹤特定房屋的查詢紀錄，也可能間接推估出屋主的相關資訊。

臨櫃查詢的優點與限制

臨櫃查詢最大的優點是資訊完整且可靠。地政事務所提供的謄本資料通常是最新的，而且包含了房屋的所有權、他項權利等完整資訊。此外，臨櫃查詢可以得到地政人員的專業協助，若在查詢過程中遇到任何疑問，都能即時得到解答，避免因誤解資訊而做出錯誤的判斷。而且臨櫃申請第一類謄本（含有所有權人及他項權利人之統一編號及出生年月日之土地建物登記謄本），申請人如果是本人（係指土地登記之所有權人、他項權利人及其管理者或所有權人、他項權利人之繼承人）、代理人或複代理人之身分，應出具貼有照片之國民身分證、駕照或健保卡等證件正本，供地政機關核對無誤後即可。地政事務所人員會當場核對到場之申請人、代理人或複代理人身分。

不過，臨櫃查詢也有其不便之處。首先，需要親自前往地政事務所，耗費時間和交通成本。其次，地政事務所的辦公時間有限制，對於上班族來說可能較難安排時間。再者，若遇到人潮眾多，可能需要長時間排隊等候。

在隱私保護方面，臨櫃查詢相對安全。地政事務所會嚴格核對申請人的身分，確保只有本人或具備法律授權的人才能查詢相關資料。此外，地政事務所對於個人資料的保護也有嚴格的規範，能有效防止資料外洩。

如何選擇最適合自己的查詢方式

選擇線上或臨櫃查詢，取決於你的具體需求和考量。如果只是需要初步瞭解房屋的所有權人資訊，而且時間緊迫，線上查詢會是較佳的選擇。但若需要完整、可靠的資訊，而且對隱私保護有較高的要求，臨櫃查詢則更為適合。

以下是一些建議，幫助你做出最適合自己的選擇：

• 時間考量：如果時間充裕，建議選擇臨櫃查詢，以獲得更全面的資訊和專業協助。如果時間有限，可先利用線上查詢初步瞭解，再決定是否需要臨櫃辦理。
• 資訊需求：如果只需要簡單的屋主姓名，線上查詢即可滿足需求。但若需要詳細的權利資訊，建議選擇臨櫃查詢。
• 隱私考量：如果對個人資料保護有較高的要求，建議選擇臨櫃查詢，並注意地政事務所的相關規定。
• 查詢目的：如果是為了進行房屋買賣等重要交易，建議選擇臨櫃查詢，並請教專業人士的意見。

查詢房屋所有權人注意事項

無論選擇哪種查詢方式，都要注意以下事項，以確保查詢過程的合法性和安全性：

• 確認查詢目的的正當性：查詢房屋所有權人資訊，必須基於正當的目的，例如房屋買賣、租賃、繼承等，不得用於非法用途。
• 遵守個人資料保護法：在查詢和使用房屋所有權人資訊時，應遵守個人資料保護法的相關規定，不得洩漏、販賣或不當利用這些資訊。
• 注意系統安全：若選擇線上查詢，應確保在安全的網路環境下操作，並定期更換密碼，避免帳號密碼遭盜用。
• 申請住址隱匿：若您是不動產所有權人，擔心個人資料被不當使用，可以考慮向地政事務所申請「住址隱匿」服務。透過這項服務，第二類謄本上的住址資料將會被部分隱匿，僅顯示到段（路、街、道）或前6個中文字，讓您的個人資料更加安全。

記住，在追求資訊透明化的同時，也要兼顧個人隱私的保護。透過合法、合理的途徑查詢房屋所有權人資訊，才能保障自己的權益，並避免侵犯他人的隱私權。

5步驟：線上查詢房屋所有權人
臨櫃查詢：效率與專業協助
比較兩種方法：如何選擇？
掌握技巧：避免查詢陷阱
隱私保護：安全查詢房屋所有權人

線上查詢房屋所有權人：五個步驟輕鬆上手

如果你想快速且方便地查詢房屋所有權人，線上查詢會是一個不錯的選擇。 透過內政部地政司全國地政電子謄本系統，只需幾個步驟，就能在家輕鬆取得你需要的資訊。 以下是線上查詢的詳細步驟：

1. 步驟一：登入系統

   首先，前往內政部地政司全國地政電子謄本系統。 你需要準備好自然人憑證、工商憑證或組織及團體憑證，才能登入系統。 如果你是第一次使用，可能需要先下載並安裝相關元件。

2. 步驟二：選擇謄本類型

   登入後，選擇「建物登記謄本」。 這是查詢房屋所有權人資訊的主要選項。

3. 步驟三：輸入查詢條件

   在查詢頁面，輸入你要查詢的房屋地址或土地地號。 務必確認資訊正確，以免查詢結果有誤。 如果你只知道房屋門牌，可以先利用地政事務所提供的「地籍圖資網路便民服務系統」查詢地號。

4. 步驟四：確認查詢結果

   系統會顯示查詢到的房屋基本資料，包括地址、地號、建物結構等。 仔細核對這些資訊，確認是否與你要查詢的房屋相符。 此外，系統會顯示所有權人的部分資訊，但為了保護個人隱私，線上查詢通常只會顯示所有權人的姓氏及部分身分證字號。

5. 步驟五：下載及列印謄本

   確認查詢結果無誤後，你可以下載電子謄本。 電子謄本會收取費用，費用會依據謄本的張數計算。 下載後，你可以將謄本列印出來，作為參考資料。

臨櫃查詢的優勢：效率與專業協助

如果你需要更詳細的所有權人資訊，或者在線上查詢遇到困難，親自到地政事務所辦理臨櫃查詢會是更

線上與臨櫃：如何選擇最適合你的查詢方式？

線上查詢和臨櫃查詢各有優缺點，選擇哪種方式取決於你的具體需求和情況。以下是一些建議，幫助你做出最適合的選擇：

• 當你追求效率和便利性: 如果你只是想快速瞭解房屋的基本資訊，且對所有權人的詳細資料沒有特別需求，線上查詢會是你的首選。
• 當你需要詳細資訊和專業協助: 如果你需要完整的所有權人資訊、或對產權狀況有疑問，或者不熟悉線上操作，臨櫃查詢會更適合你。
• 當你無法確定查詢條件: 如果你不確定房屋的地址或地號等資訊，建議先到地政事務所請教專業人員，確認資訊後再進行查詢。
• 當你懷疑產權有問題: 如果你對房屋的產權有疑慮，例如擔心有抵押、查封等情況，最好親自到地政事務所查詢，並請教專業人員。

掌握查詢技巧：避免常見的查詢陷阱

在查詢房屋所有權人資訊時，需要注意一些常見的陷阱，以免浪費時間和金錢，甚至影響你的權益。以下是一些實用的查詢技巧：

• 確認資訊的準確性: 在輸入查詢條件時，務必仔細核對房屋地址、地號等資訊，確保資訊的準確性。
• 選擇正確的謄本類型: 根據你的需求選擇適合的謄本類型。 如果你只是想了解基本資訊，選擇第二類謄本即可； 如果你需要更詳細的資訊，則需要申請第一類謄本。
• 注意謄本的時效性: 謄本上的資訊可能隨時變動，因此要注意謄本的調閱日期。 盡量選擇最新的謄本，以確保資訊的準確性。
• 小心詐騙: 在線上查詢時，務必確認網站的安全性，避免進入釣魚網站，洩漏個人資料。
• 遇到問題及時尋求協助: 如果在查詢過程中遇到任何問題，不要 hesitate，隨時向地政事務所人員或專業地政士尋求協助。

隱私保護：安全查詢房屋所有權人資訊

在查詢房屋所有權人資訊時，保護個人隱私非常重要。 尤其是在線上查詢時，更要提高警覺，避免洩漏個人資料。 以下是一些保護隱私的建議：

• 選擇安全的查詢管道: 盡量選擇官方網站或信譽良好的平台進行查詢，避免使用不明來源的網站或應用程式。
• 注意個人資料的保護: 在輸入個人資料時，仔細閱讀網站的隱私權政策，確認你的資料是否受到保護。 不要隨意提供過多的個人資訊。
• 避免在公共場所查詢: 盡量避免在公共場所（如網咖、圖書館）使用公共電腦查詢敏感資訊，以免他人竊取你的資料。
• 定期檢查帳戶: 定期檢查你的地政電子謄本系統帳戶，確認是否有異常登入或交易記錄。
• 瞭解相關法規: 熟悉《個人資料保護法》等相關法規，瞭解你的權益和義務。

透過以上步驟和注意事項，相信你一定能順利查詢到房屋所有權人資訊，並在保障自身權益的同時，也能尊重他人的隱私。

如何查詢房屋所有權人？結論

透過以上詳細的說明，您應該已經清楚瞭解如何查詢房屋所有權人的兩種主要途徑：線上查詢與臨櫃查詢。 選擇哪種方法，取決於您對資訊完整度、時間成本和隱私保護程度的需求。線上查詢提供便捷快速的途徑，適合需要快速掌握基本資訊的您；但若需更完整、更可靠的資料，並獲得專業協助，則臨櫃查詢是更佳的選擇。

無論您選擇哪種方式，記住如何查詢房屋所有權人的關鍵在於準確的地址或地號，以及對個人資料保護的重視。 在使用線上系統時，請務必遵守相關規定，保護您的個人資訊安全；而在臨櫃查詢時，請準備齊全相關文件，並仔細核對申請書上的資料。

希望本文能幫助您有效率且合法地完成如何查詢房屋所有權人的任務，並在過程中妥善保護個人隱私權益。 再次提醒，在進行任何不動產交易前，建議尋求專業人士的協助，以降低潛在風險，保障自身權益。

如何查詢房屋所有權人？ 常見問題快速FAQ

Q1. 線上查詢房屋所有權人資訊需要哪些步驟？

線上查詢房屋所有權人資訊，首先需要前往內政部地政司全國地政電子謄本系統網站。接著，選擇「建物登記謄本」，並正確輸入房屋地址或地號等資訊。根據系統指示完成登入、同意條款等步驟，輸入後記得確認資料是否正確。 若資料正確，提交申請後，即可線上繳費並下載電子謄本。

Q2. 臨櫃查詢房屋所有權人資訊需要準備哪些文件？

臨櫃查詢需要攜帶身分證明文件正本（例如：國民身分證、駕照），以及欲查詢房屋的詳細地址或土地/建物地號。建議攜帶房屋稅單或建物登記謄本影本，以加快查詢速度。此外，也要準備查詢費用，費用會依地政事務所而有所不同，建議事先詢問。最後，請確認地政事務所的服務時間與預約方式，若有線上預約功能，請務必先行預約，以節省現場等待時間。

Q3. 線上查詢和臨櫃查詢哪種方式比較適合？

選擇線上查詢或臨櫃查詢的方式，取決於您對資訊完整性的需求和時間的安排。如果時間較為緊迫，且只需要初步瞭解房屋所有權人資訊，線上查詢可能更為快速便捷。若需要完整、可靠且最新的權利資訊，並有疑問需要專業人員協助，則建議選擇臨櫃查詢。 如果對房屋產權狀況有疑慮，或者需要更完整資訊，例如查封或其他限制等，則臨櫃查詢是較佳的選擇。