怎麼查建物登記？高效查詢秘訣與完整教學

想知道怎麼查建物登記？其實很簡單！您可以透過內政部地政司的「地籍存摺」線上系統，使用自然人憑證等憑證登入，快速查詢您名下土地及建物的登記資訊，包含所有權人、地址、面積等。 若需查詢他人建物資訊，則可利用「全國地政電子謄本系統」，透過門牌號碼或地號查詢，但需支付規費。 建議您事先準備好完整地址、地號或門牌號碼等資訊，並參考系統操作說明，以提升查詢效率。 記得，善用系統的搜尋功能，能快速找到您需要的資料。 若遇到困難，別忘了參考系統的常見問題解答或洽詢地政事務所協助。

這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)

1. 查詢自身建物：想快速查詢自己名下建物登記資訊（所有權人、地址、面積等），直接使用內政部地政司「地籍存摺」線上系統 (https://ep.land.gov.tw/Home/S01)，準備好您的自然人憑證或其他相關憑證即可登入查詢。
2. 查詢他人建物：若需查詢他人名下建物資訊，請使用「全國地政電子謄本系統」(https://epaper.land.gov.tw/Home/QryEpaper)，需支付規費。 事前準備好建物地址、地號或門牌號碼等資訊，並熟悉系統操作，可提升效率。系統提供門牌號碼或地號對照功能，方便您先找到目標建物。
3. 提升查詢效率：無論使用哪個系統，都請務必先準備好完整且正確的建物地址、地號或門牌號碼等相關資訊。 遇到問題可參考系統的常見問題解答，或洽詢各地地政事務所尋求協助。

快速上手：怎麼查建物登記？兩種方法教學

您是否正為了查詢建物登記資料而感到困惑？別擔心，其實查詢建物登記並沒有想像中那麼複雜。身為一位資深不動產顧問，我將為您介紹兩種最常見且有效的查詢方法，讓您快速上手，輕鬆掌握建物登記資訊。

方法一：內政部地政司「地籍存摺」線上查詢

如果您想查詢您名下的建物登記資料，內政部地政司提供的「地籍存摺」線上系統絕對是您的首選。這個系統讓您足不出戶，就能輕鬆掌握您的不動產概況。以下是使用「地籍存摺」查詢建物登記的步驟：

• 準備憑證：您需要準備自然人憑證、工商憑證、組織團體憑證或政府機關憑證其中之一。
• 登入系統：前往「地籍存摺」線上系統，選擇您持有的憑證類型進行登入。
• 選擇查詢範圍：登入後，您可以選擇查詢指定期間內您名下已登記的土地及建物不動產概況。
• 查詢建物資訊：系統將顯示您名下所有已登記的建物資訊，包含建物所有權人、坐落地址、建物面積等關鍵資訊。

地籍存摺的優點：

• 方便快速：線上操作，省時省力。
• 資訊完整：提供建物所有權、面積、地址等詳細資訊。
• 安全可靠：採用憑證登入，保障您的個人資料安全。

需要注意的是：「地籍存摺」僅限查詢您自身名下的建物資訊。如果您需要查詢他人名下的建物登記資訊，則需要參考下一個方法。

方法二：「全國地政電子謄本系統」間接查詢 (需支付規費)

如果您需要查詢他人名下的建物登記資訊，或是想更深入瞭解特定建物的詳細資料，那麼「全國地政電子謄本系統」將會是您的好幫手。這個系統提供更全面的建物登記資訊，但操作步驟也相對複雜，且需要支付規費才能取得電子謄本。以下是透過「全國地政電子謄本系統」查詢建物登記的步驟：

• 進入系統：前往「全國地政電子謄本系統」。
• 選擇查詢方式：系統提供多種查詢方式，例如「建物門牌、新舊地建號對照」功能，您可以先透過已知的門牌號碼或地號查詢建物相關資訊。
• 申請電子謄本：找到您想查詢的建物後，您可以選擇申請完整的電子謄本。
• 支付規費：根據您申請的謄本種類和份數，系統會計算需要支付的規費。
• 下載電子謄本：完成支付後，您就可以下載包含詳細建物登記資訊的電子謄本。

「全國地政電子謄本系統」的優點：

• 資訊全面：提供建物所有權、抵押權、他項權利等詳細資訊。
• 適用範圍廣：可查詢全國各地的建物登記資料。
• 提供多種查詢方式：方便您快速找到目標建物。

需要注意的是：

• 需支付規費：查詢電子謄本需要支付一定的規費。
• 操作較複雜：系統操作介面相對複雜，需要一定的電腦操作能力和對相關地政名詞的瞭解。

無論您選擇哪種方法，準備好必要的資訊（例如建物地址、地號、門牌號碼等）都能有效提高查詢效率。熟悉地政系統介面，善用系統提供的搜尋功能，遇到問題時參考系統的常見問題解答或聯繫地政事務所尋求協助，都能讓您更順利地完成建物登記查詢。

地籍存摺：輕鬆查詢我的建物登記

想知道自己名下有哪些建物嗎？內政部地政司提供的「地籍存摺」線上系統，絕對是您查詢建物登記資料最快速、最便捷的好幫手。只要您擁有自然人憑證、工商憑證、組織團體憑證或政府機關憑證，就能輕鬆登入系統，隨時掌握您名下不動產的最新資訊。

什麼是地籍存摺？簡單來說，它就像是您不動產的線上銀行帳戶，讓您可以隨時查詢、管理您的土地和建物資料。透過地籍存摺，您可以查詢到以下資訊：

• 所有權人：確認您是不動產的合法所有權人。
• 坐落地址：清楚掌握建物的詳細地址。
• 建物面積：瞭解建物登記的面積大小。
• 登記日期：知道建物完成登記的時間。
• 其他相關資訊：例如建物用途、建物結構等。

如何使用地籍存摺查詢建物登記？

使用地籍存摺查詢建物登記非常簡單，只需幾個步驟：

1. 準備憑證：確認您擁有自然人憑證、工商憑證、組織團體憑證或政府機關憑證。
2. 進入地籍存摺系統：連至內政部地政司地籍存摺系統。
3. 選擇登入方式：依照您持有的憑證類型，選擇相應的登入方式。
4. 輸入憑證密碼：輸入您的憑證密碼進行驗證。
5. 查詢不動產概況：登入後，即可查詢您名下已登記的土地及建物不動產概況。
6. 詳細資訊查詢：點選您想查詢的建物，即可查看更詳細的登記資料。

使用地籍存摺的注意事項：

• 僅限查詢本人名下建物：地籍存摺僅提供查詢您本人或您所代表的法人名下之不動產資料。
• 憑證保管：請妥善保管您的憑證及密碼，避免遭他人盜用。
• 系統操作問題：若在使用過程中遇到任何問題，可以參考地籍存摺系統的常見問題解答，或聯繫地政事務所尋求協助。
• 隨時留意系統公告：地政司可能會不定期更新系統功能或公告相關訊息，請隨時留意。

透過地籍存摺，您可以輕鬆掌握自己名下建物的登記資訊，省去前往地政事務所的時間和精力。趕快準備好您的憑證，體驗地籍存摺的便利吧！

如果需要查詢他人名下的建物資訊，請繼續閱讀下一段關於「全國地政電子謄本系統」的說明。

進階查詢：他人建物登記怎麼查？

當您需要查詢他人名下的建物登記資料時，就不能像查詢自己名下建物那樣，直接使用「地籍存摺」系統了。這時候，「全國地政電子謄本系統」就派上用場了。這個系統允許您查詢不特定對象的建物資訊，但請注意，這項服務是需要支付規費的。

如何使用全國地政電子謄本系統查詢他人建物？

使用「全國地政電子謄本系統」查詢他人建物，主要分為以下幾個步驟：

1. 進入系統：首先，您需要進入「全國地政電子謄本系統」。您可以透過內政部地政司網站連結過去，或直接搜尋系統名稱。
2. 選擇登入方式：系統提供多種登入方式，最常見的是使用HiNet帳號登入。如果您不是HiNet用戶，也可以選擇其他付費方式，例如線上購買點數等。
3. 謄本申請作業：登入後，點選「謄本申請作業」功能。
4. 選擇縣市及行政區：選擇您要查詢建物所在的縣市及行政區。
5. 輸入建物資訊：在這裡，您可以選擇使用建物門牌或地號進行查詢。如果您只知道門牌，系統也提供「建物門牌、新舊地建號對照」功能，協助您找出對應的地號。
6. 選擇謄本種類：系統會提供多種謄本種類供您選擇。一般來說，如果您只是想了解建物的基本資訊，例如所有權人、面積、用途等，選擇「第二類謄本」即可。第二類謄本會隱匿部分個人資訊，例如所有權人的完整姓名和出生日期，以保護個人隱私。
7. 確認並送出申請：確認您輸入的資訊無誤後，就可以送出申請。
8. 繳費及下載謄本：系統會顯示本次申請的費用，確認付費後，就可以下載電子謄本。

注意事項：

• 申請資格：原則上，任何人都可以申請第二類謄本。但如果是申請第一類謄本（顯示完整的個人資訊），則需要所有權人或具有法律上利害關係的人才能申請。[註: 需搭配自然人憑證或工商憑證]
• 謄本種類：
  • 第一類謄本：顯示完整的登記名義人資料(完整姓名、出生日期、身分證字號、住址)。
  • 第二類謄本：隱匿部分個人資料(出生日期、部分姓名、部分身分證字號)，任何人皆可申請。
  • 第三類謄本：隱匿統一編號及出生日期，需具備法律上的利害關係才能申請。
• 隱私權保護：為了保護個人隱私，系統會對部分資訊進行遮蔽。
• 付費方式：請確認您選擇的付費方式是否適用，並留意相關費用。
• 系統操作：如果您對系統操作不熟悉，可以參考系統提供的操作說明或洽詢客服。

透過「全國地政電子謄本系統」，即使您要查詢的不是自己名下的建物，也能夠輕鬆取得相關資訊。但務必注意相關規定，並合法使用查詢結果。

高效解鎖：怎麼查建物登記？實用技巧

無論您是想查詢自己名下的建物，還是需要查詢他人名下的建物，掌握一些實用技巧可以幫助您更有效率地完成查詢。以下提供幾個關鍵的技巧，讓您在查詢建物登記時更加得心應手：

準備充分的資訊

在開始查詢之前，請務必準備好必要的資訊。資訊越完整，查詢效率越高，可以節省您寶貴的時間。

• 建物地址：這是最基本的資訊，請確認地址的完整性和正確性，包括縣市、鄉鎮市區、街路巷弄號等。
• 地號：如果您知道地號，可以更精確地定位建物。地號通常可以在房屋稅單、建物權狀或地籍圖謄本上找到。
• 門牌號碼：如果建物有獨立的門牌號碼，提供門牌號碼也有助於查詢。

熟悉地政系統介面

內政部地政司網站和「地籍存摺」等系統都提供了詳細的操作說明。建議您在開始查詢之前，先瀏覽並熟悉這些介面，瞭解各項功能的位置和使用方法。這樣可以避免在實際操作時遇到困難，提高查詢效率。您可以在內政部地政司網站上找到相關資訊。

善用系統提供的搜尋功能

系統通常提供多種搜尋方式，您可以根據自己的需求選擇最有效的搜尋方法。例如，「全國地政電子謄本系統」提供「建物門牌、新舊地建號對照」功能，可以先透過已知的門牌號碼或地號查詢建物相關資訊。以下是一些常見的搜尋方式：

• 地址搜尋：直接輸入建物地址進行搜尋。
• 地號搜尋：輸入地號進行精確搜尋。
• 所有權人搜尋：如果您知道建物的所有權人姓名或身分證字號，可以使用此方式搜尋。但請注意，此方式可能需要更進一步的驗證。

注意謄本種類與申請資格

地籍謄本依據提供的資訊完整度及申請人資格，分為不同的種類，申請前務必確認自身資格及需求，以免徒勞往返。常見的謄本種類包括：

• 第一類謄本： 顯示完整的所有權人資訊，包括姓名、身分證字號、出生年月日及住址等。僅限所有權人本人、具備利害關係者，或其委託之代理人才能申請。
• 第二類謄本：遮掩了所有權人的部分個人資訊，例如身分證字號及出生年月日等，但仍顯示所有權人的姓名及部分住址。任何人皆可申請。
• 第三類謄本：完全遮掩了所有權人的個人資訊，僅顯示建物地址及地號等基本資料。僅限具備法律上利害關係者才能申請，例如債權人或訴訟當事人。

提醒您，申請不同種類的謄本需要準備不同的證明文件，請務必事先確認清楚，以免白跑一趟。

遇到問題，尋求協助

如果您在查詢過程中遇到任何問題，請參考系統的常見問題解答或聯繫地政事務所尋求協助。地政事務所的專業人員可以提供您正確的資訊和指導，幫助您順利完成查詢。您也可以參考內政部地政司網站上的常見問題解答，或撥打客服專線尋求協助。

其他注意事項

• 確認網站的安全性：在進行線上查詢時，請務必確認網站的安全性，避免個資外洩。
• 留意系統維護時間：地政系統偶爾會進行維護，請留意相關公告，避免在系統維護期間進行查詢。
• 定期更新資訊：建物登記資料可能會隨時變動，建議您定期查詢，以確保資訊的正確性。

掌握以上技巧，相信您就能更有效率地查詢建物登記資料，輕鬆掌握不動產資訊。

怎麼查建物登記？結論

透過這篇文章，我們完整介紹了「怎麼查建物登記？」這個問題的兩種主要解決方案：便捷的「地籍存摺」線上系統，適用於查詢自身名下建物；以及功能更強大的「全國地政電子謄本系統」，則適用於查詢他人名下建物，但需支付規費。 無論您選擇哪種方法，掌握文中提供的實用技巧，例如準備好必要的建物地址、地號或門牌號碼等資訊，並熟悉各系統的介面與搜尋功能，都能大幅提升查詢效率。

記住，「怎麼查建物登記？」不再是令人困擾的問題！ 透過善用線上資源，並參考我們提供的步驟與注意事項，您就能輕鬆、快速地取得所需的建物登記資訊。 如果您在操作過程中遇到任何困難，別忘了參考各系統的常見問題解答，或尋求地政事務所的協助。 希望這篇文章能幫助您在不動產相關事務處理上更得心應手！

怎麼查建物登記？ 常見問題快速FAQ

Q1. 我想查詢自己名下的建物登記資訊，該怎麼做？

您可以使用內政部地政司的「地籍存摺」線上系統。準備好您的自然人憑證、工商憑證、組織團體憑證或政府機關憑證，登入系統後，選擇查詢範圍，即可查詢您名下所有已登記的土地及建物不動產概況，包含建物所有權人、坐落地址、建物面積等資訊。此係統僅限查詢您自身名下的建物資訊。

Q2. 如何查詢他人名下的建物登記資訊？

若需查詢他人名下的建物登記資訊，請使用「全國地政電子謄本系統」。這個系統需要支付規費，操作步驟較複雜，但資訊相對完整。您可以先透過已知的建物門牌號碼或地號查詢建物相關資訊，再決定是否申請完整的電子謄本。系統提供「建物門牌、新舊地建號對照」功能，可以幫助您找到建物資訊，並根據需求選擇申請謄本的種類。

Q3. 查詢建物登記時，需要準備哪些資訊？

準備越完整的資訊，查詢效率越高。建議您準備建物地址、地號或門牌號碼。例如：建物地址（包含縣市、鄉鎮市區、街路巷弄號碼）、地號，這些資訊將幫助您更精確地定位建物並進行查詢。如果只知道門牌號碼，也可以使用系統提供的「建物門牌、新舊地建號對照」功能，以提高查詢效率。