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近期，桃園市桃園區中路重劃區的透天住宅案「英崴御墅」受到不少購屋族關注。這篇報導將針對其地理位置、社區規劃、生活機能等面向，提供客觀且全面的評析，以供讀者參考，這也是一份最新的購屋資訊，希望能幫助您做出明智的決定。
「英崴御墅」位於桃園市桃園區中路重劃區正光路112巷，基地面積276.92坪，地上5層，僅有8戶，顯見其低密度的規劃特色。每戶地坪介於25坪至58坪之間，建坪則落在98坪至113坪，主力規劃為4房格局，並規劃一樓停車空間，部分戶型更擁有前後院，這對重視隱私與生活品質的家庭而言，相當具有吸引力。
優點方面，中路重劃區向來以環境優美著稱，綠覆率高，街廓整齊，居住環境舒適。「英崴御墅」更鄰近文山國小、中興國中，步行時間分別約6分鐘和7分鐘，對於有學齡子女的家庭相當便利。此外，全聯(桃園永安)也僅需步行11分鐘即可到達，生活採買方便。步行3分鐘即可到達向陽公園，提供休憩好去處。社區內亦配有電梯，方便住戶上下樓。
- 優質學區：步行6分鐘可達文山國小，步行7分鐘可達中興國中。
- 便利生活機能：步行11分鐘可達全聯(桃園永安)，步行3分鐘可達向陽公園。
- 舒適居住環境：中路重劃區綠覆率高，街廓整齊，環境清幽。
- 方正格局：4房格局，一樓停車，部分戶型擁有前後院。
- 完善設施：社區配備電梯。
然而，缺點也必須被提及。雖然開車7分鐘即可到達桃園火車站，鄰近南桃園交流道，但整體而言，交通便利性仍有待加強，對於仰賴大眾運輸工具的居民來說，可能稍嫌不便。此外，部分衛浴空間缺乏窗戶，通風採光較為不足，這點需要購屋者特別留意。
- 交通便利性有待提升：雖然鄰近桃園火車站及南桃園交流道，但公共運輸系統仍有待改善。
- 部分衛浴無窗：部分戶型衛浴空間缺乏窗戶，通風採光較差。
例如，A6戶型因其良好的採光及空間配置，較受推薦，特別適合重視生活品質的家庭。 總體而言，「英崴御墅」在環境及格局方面都有一定的優勢，但潛在購屋者仍需仔細評估自身的交通需求及生活習慣，才能做出最適合自己的選擇。 本篇報導提供的信息僅供參考，建議您親自前往現場看屋，並與相關專業人士諮詢，以獲得更全面的資訊。
