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近期桃園房市熱度持續攀升，位於桃園市桃園區中路重劃區的預售案「京懋泰閤」，以其千坪基地規模吸引眾多目光。本篇報導將帶您深入了解此案，並提供客觀的分析，協助您做出更明智的購屋選擇。此報導為即時資訊，內容根據最新資料整理。
「京懋泰閤」坐落於桃園區中路重劃區正光路與力行路交叉口，地理位置優越。鄰近國道二號南桃園交流道，交通便利；萬坪風禾公園近在咫尺，提供優質的休憩空間。中路重劃區以純住宅區規劃為特色，為住戶營造寧靜舒適的生活環境。
此預售案擁有1589.79坪的基地，規劃為2幢地上23層、地下3層的建築，共計132戶住家、7戶店面及1戶管委會空間。車位配比高達1:1.99，共計278個車位，解決停車問題。公設比落在33.5~34%，最小坪數則從66.40坪起。
樓層平面設計採單層3戶2梯，梯戶比約1:1.5，提升居住舒適度。生活機能方面，開車2分鐘即可抵達文山國小和中興國中，以及全聯(桃園永安)，滿足日常生活所需。步行3分鐘可達向陽公園，步行5分鐘則可至風禾公園，享受綠意盎然的生活環境。
優點方面，千坪基地、三面臨路、永久棟距等條件，皆為「京懋泰閤」的亮點，打造寬敞舒適的居住空間。鄰近公園及純住宅區環境，更提升生活品質。然而，毛胚交屋的設計，需要額外考慮裝潢費用；部分格局的採光略受限，且客用衛浴無開窗，為其缺點。
- 優點：千坪基地、三面臨路、永久棟距、鄰近公園、純住宅區環境。
- 缺點：毛胚交屋，需額外裝潢費用；部分格局採光略受限，客用衛浴無開窗。
總結來說，「京懋泰閤」的優勢在於其絕佳的地理位置、完善的社區規劃以及寬敞的居住空間。然而，潛在購屋者需考量毛胚交屋及部分格局的先天限制。建議有意購買的民眾，親自前往現場參觀，並仔細評估自身需求，做出最符合自身需求的選擇。 本篇報導僅供參考，並不構成任何投資建議。
