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桃園房市近期展現驚人漲勢，根據最新實價登錄資料顯示，桃園市12個主要行政區的預售屋房價均創下歷史新高，這波漲勢不僅刷新市場紀錄，也徹底改寫了大眾對於桃園房價的既有印象。 這項消息正反映了近期房地產市場的熱絡程度，我們將深入分析其背後原因。
哪些區域漲勢最猛？ 數據顯示，中壢區青埔特區的「新大墨」、「耑鑄」最高成交價竟達每坪70萬元，創下區域新高；大園區青埔的「威均帝璽」也突破6字頭，令人咋舌。桃園區的藝文特區、中路重劃區、小檜溪等熱門區域，房價也紛紛逼近或突破每坪59萬元大關，例如桃園區藝文特區的「竹城東京都」最高成交價達每坪59.8萬元，桃園區中路重劃區「凱越豐耘」、小檜溪「遠雄夏沐」最高成交價則為每坪59.5萬元。
- 龜山A7重劃區：「富宇富御」最高房價達每坪56.4萬元。
- 蘆竹南崁台茂商圈：「安美大望」最高房價達每坪52.8萬元。
- 八德區：「合陽捷運湛」最高房價達每坪48.2萬元。
- 平鎮區：最高房價落在4字頭。
- 楊梅、觀音、新屋、大溪及龍潭等區：預售屋房價也已陸續站上每坪35萬元，過去被視為蛋白區的區域房價也出現大幅度的成長。
為何桃園房價持續飆漲？ 房地產業者指出，桃園房價過去相對雙北低廉，一直是購屋族眼中的潛力區域。近年來，重大建設陸續到位，包含鐵路地下化、捷運綠線、航空城計劃等，這些利多因素不僅提升了桃園的整體生活機能，也吸引大量雙北移居買盤湧入。同時，桃園本地穩固的剛性需求更推波助瀾，共同造就了這波房價上漲的盛況。
一位房地產業者表示：「桃園由於房價相對雙北低，加上鐵路地下化、捷運綠線、航空城計劃等重大建設推動，吸納了許多雙北外移的買盤，本地剛性需求也相當穩固。在這一波房市榮景中，過去精華區4字頭、蛋黃區3字頭、蛋白區2字頭的房價認知已被徹底改寫，許多區域房價都大幅提升。」
這波房價上漲是否持續？ 雖然目前市場氛圍熱絡，但專家提醒，購屋者仍需審慎評估自身財力及市場風險。 此波房價上漲的持續性仍有待觀察，建議民眾在購屋前務必仔細研究市場行情，並尋求專業人士的意見。
免責聲明： 本文報導內容根據最新公開資料彙整，僅供參考，並不構成任何投資建議。
