想在桃園市八德區置產嗎？近期，桃園捷運綠線的建設正積極推進，預計2028年完工通車，帶動周邊房地產市場的蓬勃發展。位於桃園市八德區和平路276巷、重慶街口的大湳都市計畫區內，一個名為「元臺謙」的住宅社區，正吸引著眾多購屋者的目光。這篇文章將帶您深入了解這個社區，分析其優缺點，並提供一些購屋建議，協助您做出明智的決策。這篇文章的資訊皆為近期蒐集，具備時效性，希望能幫助您。
「元臺謙」由元臺建設開發，當代營造興建，佔地1064.78坪，規劃兩棟地上15層、地下2層的電梯大樓，共計139戶住家。 車位規劃138個平面車位，車位配比約1:0.99，公設比約33.8%。 坪數規劃方面，主要提供二房(26.47~30.2坪)與三房(36.98~41.76坪)的選擇，住宅標準平面層單層4~6併，配置雙梯，梯戶比約1:2~1:3。
區域環境與交通方面，社區位於大湳都市計畫區，周邊多為透天住家，生活機能相對便利。未來捷運綠線大湳預定站的通車，將大幅提升區域的交通便利性，對房價的增長也抱持正面預期。然而，值得注意的是，社區斜對面為水泥廠，可能存在噪音和工程車輛頻繁進出的問題，這點是潛在購屋者必須考量的因素。
社區規劃與格局方面，「元臺謙」主打純住宅社區，中高樓層享有良好的視野。設計上，戶戶皆無暗廳暗房，衛浴也皆有開窗，這對於居住品質有正面提升。 鄰近大湳森林公園，更增添了生活上的綠意與舒適度。 然而，不同坪數的格局，在採光和空間利用效率上可能略有差異，建議實際看屋仔細評估。
購買建議方面，本篇報導旨在提供客觀資訊，並非投資建議。 「元臺謙」具備鄰近捷運、公園等優勢，但水泥廠的噪音問題及略低的車位配比則需仔細評估。 建議潛在購屋者親自前往看屋，親身體驗社區環境，並參考其他相關資訊，例如周遭房價行情等，再做最後的決策。
總結：
- 優點：中高樓層視野佳，純住宅社區，戶戶無暗廳暗房，衛浴皆開窗，鄰近大湳森林公園及捷運綠線大湳預定站，生活機能便利。
- 缺點：基地斜對面為水泥廠，可能產生噪音及工程車輛往來，車位配比略低於1:1，不同格局房屋採光、空間利用效率略有差異。
本篇文章僅提供參考資訊，購屋決策仍需以自身需求及評估為準。 請務必親自前往現場看屋，並多方蒐集資料，才能做出最適合自己的選擇。
