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近期桃園八德擴大重劃區因鄰近雙北，且房價相對親民，成為許多青年首購族群的購屋新選擇。「益騏豐盛之城」預售案就座落於此區，其優勢與待改善之處皆值得潛在購屋者仔細評估。
「益騏豐盛之城」位於桃園市八德區豐吉路、豐田六路口，由益騏建設開發，洛城營造承建，基地面積達1858.08坪，規劃4棟地上14層、地下3層建築，共計278戶住家及13戶店面，提供328個平面車位，車位配比高達1:1.13，公設比為33.55%。此案提供二房(27~29坪)、三房(36~39坪)及四房(49坪)等多種格局選擇，滿足不同家庭的需求。 A、B、D棟單層規劃6併雙梯，C棟則為單層4併雙梯，梯戶比分別約為1:3及1:2。
優點方面，此預售案坐落於八德擴大重劃區，擁有開闊的棋盤式街廓及筆直道路，環境相對清幽舒適。大基地的規劃，也讓各棟之間擁有寬敞的棟距，提升居住品質。此外，豐富的公設及較高的車位配比，也是其一大亮點。
- 優越地理位置：鄰近國道3號，車程約15分鐘，快速連結都會區。
- 完善生活機能：步行7分鐘可達全聯，5分鐘可達寶雅，6分鐘可達八德公有市場，7分鐘可達仁德公園及八德棒壘球場，生活採買及休閒娛樂都相當便利。
- 近學區：開車約3分鐘，步行約10分鐘即可到達八德國小及八德國中，適合有子女的家庭。
然而，部分缺點也值得留意。雖然鄰近國道3號，但社區出入仍須仰賴公車或其他交通工具，自行開車族群需考量。
- 梯戶比：A、B、D棟單層6併雙梯的設計，梯戶比稍高，可能造成尖峰時段候梯時間較長。
- 採光通風：部分戶別的採光及通風可能因樓層及鄰棟關係而受限。
- 隱私性：部分戶型設計可能影響居住隱私。
針對不同需求的購屋族群，我們提供一些參考建議：例如，重視隱私與採光者，可優先考慮B1戶；追求高樓層景觀者，則可參考A6、B6、D6戶。 然而，這僅供參考，建議購屋者親自前往現場參觀，並仔細評估自身需求及預算後再做決定。 此分析基於近期資料，為提供讀者參考，並非投資建議。
總而言之，「益騏豐盛之城」兼具優勢與待改善之處，潛在購屋者務必仔細評估，才能做出最適合自己的選擇。這篇報導希望協助讀者更全面地了解此預售案，並非任何一方的廣告或宣傳。
