近期桃園楊梅區的房市持續熱絡，預售案推案聲量持續加溫。位在新富三街72號對面的「富堯知青」預售案，以小坪數、純住宅的規劃，吸引不少購屋者的目光。我們今天就帶您深入了解這個新案的優缺點，提供您購屋參考。
「富堯知青」由富堯建設股份有限公司開發，長佑營造有限公司承造，基地總面積314.66坪，規劃地上9層、地下2層，共40戶，車位數45個，車位配比達1:1.13，公設比為33.3%。主打2房(21~27坪)與3房(36坪)兩種格局，滿足不同家庭的需求。
優點方面，此案最大的特色是純住宅，零店面設計，讓住戶享有更寧靜舒適的居住環境，出入也相對單純。此外，部分戶型擁有良好的視野，且鄰近富岡火車站、台31線，交通便利，開車約3分鐘即可抵達。生活機能方面，車程約2分鐘可達富岡老街商圈及全聯，1分鐘可到楊新聯社生鮮超市，步行3分鐘則可抵達新富兒童公園，開車2分鐘到富岡運動公園，對於有孩子的家庭來說相當便利。另外，開車約4分鐘可抵達富岡國小，5分鐘可抵達富岡國中，對於學區的考量也相對完善。
然而，缺點也必須誠實指出。首先，基地周邊商業機能相較之下較為缺乏，較需要仰賴開車或騎車採買。其次，部分戶型的格局設計存在一些問題。例如，A、B戶的三房格局雖然寬敞明亮，但主臥室有室內柱，客廳則有壓樑的問題；C、E戶的小坪數設計雖然衛浴有開窗，但缺乏獨立玄關，隱私性略顯不足。這些細節都值得潛在購屋者仔細考量。
- 格局優點：A、B戶三房格局寬敞明亮，適合小家庭。
- 格局缺點：部分戶型主臥室有室內柱、客廳有壓樑，或缺乏獨立玄關，影響居住舒適度及隱私。
- 交通優勢：鄰近富岡火車站及台31線，交通便利。
- 機能考量：周邊商業機能有待提升，需仰賴開車或騎車採買。
- 生活便利性：鄰近學校、公園及超市，生活機能尚可。
總體而言，「富堯知青」以小坪數、純住宅的規劃，在楊梅區富岡地區佔有一席之地。然而，潛在購屋者在做決定前，仍需仔細衡量其優缺點，並實地走訪，評估自身需求是否與建案相符。我們建議，對於重視生活機能及格局完美性的購屋者，可能需要更進一步評估。這篇報導提供給您最新的資訊，希望有助於您的購屋決策。
(備註：本報導為近期發布，提供讀者最新資訊。)
