桃園A7重劃區「僑駿青」預售案詳解：購屋前必看完整指南

位於桃園市龜山區光明街、光和街交界處的「僑駿青」預售案，近期吸引不少購屋者的目光。此案座落於A7重劃區與新莊之間的楓樹坑地區，鄰近多項生活機能，加上近年A7機場捷運等公共建設帶動區域發展，讓「僑駿青」成為值得關注的建案之一。這篇報導將針對「僑駿青」的社區規劃、格局特色及周邊生活機能，提供給您最新的購屋資訊，希望能幫助您做出明智的選擇。

「僑駿青」的基本資料：

• 基地面積：485.17坪
• 建築規劃：1棟地上14層、地下3層
• 住家戶數：65戶
• 車位數：72個 (車位配比：1:1.11)
• 公設比：33.5%
• 單層戶數：5戶
• 電梯數：2部 (梯戶比：1:2.5)
• 格局坪數：一房(22坪)、二房(31坪)、三房(40~44坪)

區域環境與生活機能：

「僑駿青」鄰近楓樹國小(步行約9分鐘)、龜山國中(車程約4分鐘)，以及全聯福利中心龜山忠義店(步行約9分鐘)和黃昏市場(車程約5分鐘)，生活機能相對完善。此外，附近還有楓樹市民活動中心(步行約2分鐘)、楓樹簡易公園(步行約4分鐘)和楓樹坑步道(步行約8分鐘)，提供居民休憩和運動的空間。值得一提的是，該區域正處於發展階段，未來生活機能預期將進一步提升。

社區規劃與格局特色：

「僑駿青」為小型社區，住戶數相對單純，擁有較高的居住隱私性。社區規劃注重綠化空間，營造舒適的生活氛圍。然而，部分房型為單面採光，購屋者需留意通風及採光問題。此外，部分房間可能存在樑柱壓床的狀況，建議實際參觀後再做決定。

購屋建議：

對於小家庭而言，「僑駿青」的二房格局是理想選擇，空間大小適中，機能完善。而三代同堂的家庭，則建議選擇三房格局，可提供更多居住空間，滿足不同成員的需求。然而，考慮到部分房型的單面採光問題，建議購屋者仔細評估自身需求與房屋特性，才能找到最適合自己的居住空間。

結語：

「僑駿青」預售案以其小型社區的寧靜氛圍和便捷的生活機能，吸引眾多目光。但購屋者仍需仔細考量自身需求及房屋的優缺點，並實地參觀，才能做出最符合自身需求的選擇。以上資訊僅供參考，最新資訊請以建商官方公告為準。