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近期社會大眾熱議租金實價登錄議題，是否全面實施引發諸多討論。然而，令人意外的是，內政部與台北市租賃住宅服務商業同業公會皆公開表達反對立場，此一消息於近日引發廣泛關注，為這項政策的未來蒙上一層陰影。
內政部日前已明確表示反對租賃全面實價登錄，認為此舉恐將產生諸多負面效應。此項聲明隨後獲得台北市租賃住宅服務商業同業公會的強力支持。該公會於24日公開發表聲明，並列舉七大理由闡述其反對立場，此舉代表著租屋市場一股強大的反對聲浪。
台北市租服公會理事長陳柏勳明確指出，力挺內政部反對全面實施租金實價登錄主要有七大原因：
- 侵犯房東私權： 強制公開租金資訊，恐侵犯房東的隱私權。
- 增加行政成本： 實施實價登錄將增加政府與房東的行政負擔。
- 加劇房東房客對立： 資訊公開可能造成房東與房客之間的緊張關係。
- 稅負成本轉嫁： 租金透明化恐導致房東將稅負成本轉嫁給房客。
- 年邁房東申報不易： 年長房東對於網路申報系統可能操作困難。
- 易造成作價登錄： 為規避稅負或其他因素，可能導致租金資訊造假。
- 影響市場自由運作： 全面實價登錄可能干擾租賃市場的自由競爭機制。
台北市租服公會公關委員張凱則進一步說明，近幾年租金上漲並非單純的市場因素，而是整體通膨壓力導致的結果，主要受到物價及利率上升的影響。他指出，即使未來利率下降，租金也不會回到過去的低點，例如，「雞蛋一顆漲到12元之後，最多回到10元，不會再回到更便宜的時候。」
值得注意的是，中央研究院經濟所近三年調查顯示，約有24.3%的房東調漲租金，此數據也間接顯示租金上漲與整體通膨環境息息相關，並非單純由租金實價登錄與否所決定。
這項議題目前主要呈現內政部與台北市租賃住宅服務商業同業公會的反對聲音，未來政府政策走向仍有待觀察。這是一則即時新聞報導，我們將持續追蹤事件發展並提供最新資訊。
