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西門町成都路，這條匯集眾多美食的熱鬧街道，近期發生了一件引發關注的事件：新興火鍋品牌「小馬子石頭火鍋」斥資每年780萬元租下308坪店面，正式宣告加入西門町火鍋市場的激烈競爭！這起事件不僅突顯了西門町火鍋市場的蓬勃發展，也再次印證了西門町精華地段的高昂租金。
這間位於萬華國小對面、靠近中興橋的店面，過去三年多以來都處於閒置狀態，原為「馬林魚生猛海鮮」熱炒店。如今，它將搖身一變，成為「小馬子石頭火鍋」的新據點。目前店面已掛上醒目的招牌，並正積極進行裝潢，預計不久後將正式開幕，為西門町的美食地圖增添新亮點。
西門町成都路早已形成獨特的「火鍋一條街」，聚集許多知名火鍋店，像是屹立近50年的老牌「雅香」石頭火鍋，以及近期開幕的「詹記西門店」、「曾德」、「心心麻辣鍋」等，競爭可謂相當激烈。 這次「小馬子石頭火鍋」以每月65萬元，每年780萬元的高價租下這間大坪數店面，更凸顯了業者對西門町商圈的信心。
- 高租金背後的考量： 台北市不動產仲介公會中正萬華區會長劉家豪先生表示，西門町火鍋店密度高，已形成「火鍋城」，如此大坪數的店面由火鍋業者進駐相當合適。他認為，每月65萬元的租金並不算貴，因為西門町幾乎找不到如此大面寬的一樓店面，其高曝光度是無可取代的優勢。
- 租金單價分析： 中信房屋研展室副理莊思敏女士則補充說明，雖然該店面位於人流量相對較少的路段，但可以藉由鄰近「雅香」的集客效應，獲得額外的人潮。以308坪的空間計算，平均單價約2100元/坪，相較於成都路30~40坪的一般店面租金單價約8000元/坪，顯然價格相對親民。
這次「小馬子石頭火鍋」的進駐，不僅是單純的商業行為，更反映出西門町火鍋市場的競爭態勢日趨白熱化。 這間新店將如何在這片紅海中殺出一條血路，以及它是否能成功複製其他火鍋店的成功模式，都將是值得持續觀察的焦點。 這則報導於近期發布，希望能為讀者提供最新最快的市場資訊。
值得一提的是，儘管租金高昂，但「小馬子石頭火鍋」顯然看好西門町成都路這條「火鍋一條街」的集客效應以及高曝光度的優勢，這也顯示了業者對於西門町商圈的發展潛力抱持著高度的信心，期待未來能為消費者帶來更多元化的火鍋選擇。
