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近期房市持續波動，政府祭出多項打炒房措施，引發各界關注。金管會日前要求銀行對融資公司授信設下四道防線，以防止資金流入房市造成炒作，此舉卻引來建商公會的強烈反彈，認為此政策非但無助於打炒房，反而可能造成建商資金斷鏈，進而推高房價，形成與政府打炒房目標背道而馳的局面。這是個具有時效性的議題，值得我們深入探討。
金管會此番作為，源於央行先前已針對購屋貸款及建商土建融祭出相關限制。然而，部分中小型建商因銀行貸款不易取得，轉而向融資公司尋求資金週轉，形成新的資金管道。為避免此管道成為炒房的破口，金管會祭出四道防線，要求銀行嚴格審核對融資公司的授信：
- 實辦徵授信審核：銀行需評估資金用途及合理性，並定期追蹤資金流向。
- 遵守央行不動產融資規定：所有不動產融資必須符合央行既有的相關規定。
- 納入銀行不動產總量管制：銀行對融資公司的授信需納入其整體不動產授信總量管控。
- 融資公司簽署切結書：融資公司需簽署切結書，保證資金不會再融資給建商。
然而，中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明則表達了強烈的不滿，他指出：「建築業是加工業，不是炒房者，打房不要打錯對象。土建融是用來促進土地利用、增加房屋供給，金額政策卻採用緊縮方式，讓建商資金斷鏈、退場減少房屋供給，或提高資金使用成本轉嫁給房價，這對降低房價、提升就業機會、帶動內需經濟，又有什麼幫助呢？」
建商公會認為，金管會的政策會直接影響建商的資金取得，可能導致建商資金斷鏈，減少房屋供給，甚至將資金成本轉嫁到房價上，最終反而推高房價，與政府打炒房的目標相違背。此舉也引發了社會大眾對於政府打炒房政策的討論，是否真的能有效抑制房價，仍有待觀察。
目前，金管會與建商公會的立場呈現明顯對立，雙方對於政策的利弊看法南轅北轍。這起事件也凸顯了政府在打炒房政策的執行上，需要更精準的策略，才能兼顧穩定房市及維護建商的正常營運。
這則新聞報導呈現了金管會新政策的細節，以及建商公會的批評，呈現了事件的多方觀點，讓讀者能更全面地了解此一爭議性議題。 未來發展值得持續關注。
