陳水扁住在哪裡？房地產市場觀察家揭秘：豪宅、增值與政經脈絡

關於「陳水扁住在哪裡？」，這位前總統卸任後的生活動態一直是許多人關注的焦點。除了過去曾短暫居住的「寶徠花園廣場」外，近年來，陳水扁主要居住於高雄的「人文首璽」，同時為了就近照顧母親，也會居住在台南東區的「耘非凡」。

這些豪宅不僅是陳水扁及其家人的住所，也反映了台灣豪宅市場的某些趨勢。以「耘非凡」為例，據報導，該房產在過去十年內增值數千萬元，顯示了豪宅市場的潛力。

實用建議： 對於關注房地產市場的讀者，瞭解政治人物的居住選擇，有助於洞察市場的動向。然而，投資房產前，務必綜合考量地理位置、周邊設施、政策變化等多重因素，並諮詢專業人士的意見，才能做出明智的決策。

這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)
1. 洞察豪宅市場趨勢： 關注政治人物如陳水扁的居住選擇（高雄「人文首璽」、台南「耘非凡」），可初步了解豪宅市場的區域熱點及增值潛力。進一步研究這些豪宅的地理位置、周邊設施等因素，有助於掌握市場動向。
2. 評估房產投資的綜合因素： 不要僅僅因為政治人物選擇某地居住就盲目跟從。在進行房產投資前，務必綜合考量地理位置、周邊設施、政策變化等多重因素，並諮詢專業人士的意見，才能做出明智的決策。
3. 關注政經新聞與房產市場的關聯： 政治人物的房產動態往往與社會的敏感神經相連。關注相關新聞，了解其背後的政經脈絡，有助於更全面地理解台灣房地產市場的發展，並提高自身的判斷能力。

探究陳水扁住在哪裡：豪宅背後的居住選擇與資產配置

身為房地產市場觀察家，我們不僅要了解陳水扁住在哪裡，更要深入探討其居住選擇背後的資產配置邏輯。前總統陳水扁及其家人所居住的房產，不僅是住所，也反映了台灣政經人物的房產投資策略與趨勢。讓我們一起揭開這些豪宅背後的祕密。

曾經的落腳處：台北「寶徠花園廣場」

早期，陳水扁曾短暫居住於台北市信義區的「寶徠花園廣場」。這個社區位於信義計畫區，是台北市的精華地段，以豪宅林立聞名。然而，入住時間不長，便因故搬離。儘管如此，「寶徠花園廣場」至今仍是豪宅市場的指標之一，具有一定的參考價值。根據2022年的報導，即便屋齡已高，該社區仍創下9年來的新高價，每坪喊破175萬，顯示其優越的地段和社區管理仍備受肯定。而根據最新的實價登錄資訊，寶徠花園廣場近一年實價登錄約175.6萬/坪(更新於2025/06/12)。

• 地點: 台北市信義區信義路五段
• 特色: 豪宅林立，精華地段
• 近況: 仍是豪宅指標，房價具支撐性

保外就醫後的選擇：高雄「人文首璽」

保外就醫後，陳水扁選擇落腳高雄，入住美術館特區的「人文首璽」。這棟豪宅正對高雄市立美術館，擁有優越的景觀和生活環境。據報導，陳水扁在2007年以相對優惠的價格購入，當時每坪約20多萬元。如今，該區段房價已增值不少，顯示其獨到的投資眼光。根據2024年的報導，陳水扁家族在2007年購入「人文首璽」的房產，若以當時成交行情每坪約20萬元估算，總購入成本約4180萬元，如今該棟社區中古屋行情已上看單坪4字頭，增值超過4000萬元。

• 地點: 高雄美術館特區
• 特色: 面對美術館，景觀優越
• 增值: 房價增值顯著，投資報酬可觀

為母則強：台南「耘非凡」

除了高雄，為了就近照顧母親，陳水扁也選擇居住在台南市東區的「耘非凡」。據悉，他的女兒陳幸妤也住在同社區。這個社區同樣是台南的知名豪宅，吸引不少政商名流入住。根據2022年的報導，陳幸妤早在2012年就購入「耘非凡」的多戶房產，以當時的價格計算，至今已增值數千萬元。這也顯示了陳水扁家族在房地產方面的資產配置眼光。值得一提的是，耘非凡的鄰居轉手也大多獲利，甚至有鄰居賺超過2000萬。

• 地點: 台南市東區
• 特色: 知名豪宅，政商名流聚集
• 增值: 房產價值增值，投資有成

總結來看，陳水扁及其家人的居住選擇，不僅反映了其生活型態，也體現了其在房地產方面的資產配置策略。從台北的「寶徠花園廣場」到高雄的「人文首璽」再到台南的「耘非凡」，這些房產不僅提供了居住空間，也成為了資產增值的重要途徑。在接下來的段落中，我們將更深入地分析這些豪宅的地理位置、房市影響以及背後的政經脈絡。

陳水扁住在哪裡？ 解析豪宅的地理位置與房市影響

作為房地產市場觀察家，深入瞭解政治人物的居住地點，不僅能滿足大眾的好奇心，更能從中洞察房地產市場的趨勢與政經脈絡。陳水扁及其家人所居住的豪宅，如高雄的「人文首璽」與台南的「耘非凡」，其地理位置和對周邊房市的影響，都值得我們仔細分析。

「人文首璽」：高雄豪宅的指標

「人文首璽」位於高雄市中心，屬於高雄的精華地段。其地理位置優越，交通便利，生活機能完善，周邊有百貨公司、公園綠地、醫療機構等，是許多政商名流置產的首選。以下列點分析其對房市的影響：

• 帶動周邊房價：名人入住效應往往能帶動周邊房價上漲。「人文首璽」因陳水扁的居住，受到媒體高度關注，無形中提升了該區域的知名度與價值。
• 吸引高端客群：豪宅的地理位置通常是吸引高端客群的重要因素。「人文首璽」周邊完善的生活機能與優質的居住環境，吸引了許多對生活品質有要求的買家。
• 提升區域形象：豪宅的興建與入住，有助於提升整個區域的形象，吸引更多投資與建設，進而帶動區域發展。

「耘非凡」：台南東區的隱藏寶地

「耘非凡」位於台南市東區，是近年來台南新興的豪宅聚落。相較於高雄，「耘非凡」的地理位置更顯幽靜，環境清幽，適合重視隱私與生活品質的住戶。以下分析其對房市的影響：

• 改變區域房市結構：「耘非凡」的出現，改變了台南東區的房市結構，提升了該區域的豪宅市場地位。
• 吸引外來投資：台南近年來受到科技產業進駐的帶動，吸引了許多外來投資客。這些投資客對於居住品質有較高的要求，「耘非凡」正好滿足了他們的需求。
• 帶動周邊發展：豪宅的興建往往能帶動周邊的商業發展，例如餐廳、咖啡廳、精品店等，進而提升整個區域的生活機能。

實例佐證：

根據實價登錄資料顯示，「人文首璽」和「耘非凡」近年來成交價屢創新高，顯示豪宅市場的需求依然強勁。此外，有新聞報導指出，「人文首璽」的鄰居轉手獲利超過千萬元，也證明瞭名人效應對房價的影響力。您可以參考相關的信義房屋房地產資訊，進一步瞭解高雄和台南的房市動態。

總體而言，陳水扁及其家人所居住的豪宅，不僅反映了其個人的居住選擇，也體現了台灣豪宅市場的發展趨勢。透過分析這些豪宅的地理位置與對周邊房市的影響，我們能更深入地瞭解台灣房地產市場的脈動。

陳水扁住在哪裡？房產增值與豪宅內部的祕密

身為房地產市場觀察家，我經常被問到「陳水扁住在哪裡？」這個問題。除了關注其居住地，更深入探討這些房產的增值情況和豪宅內部的配置，才能更全面地瞭解其房產投資的價值。

「人文首璽」的增值潛力與內部配置

陳水扁在保外就醫後，主要居住在高雄美術館特區的「人文首璽」。這棟豪宅不僅地段優越，正對佔地41公頃的美術館園區，更擁有單層兩戶的均質規劃，確保了住戶的隱私與生活品質。2007年，陳水扁家族購入兩戶15樓的住家，總坪數達216坪，包含4個車位，總成本約為4180萬元。以當時每坪20萬元、每個車位150萬元的行情計算，如今該區段房價已翻漲一倍，保守估計增值超過4000萬元。

根據2024年1月的報導，「人文首璽」在2022年4月即便屬4樓低樓層，每坪已成交40.9萬元。目前社區內有1戶待售，位於3樓低樓層，106.93坪開價4580萬元，換算每坪42.8萬元。這顯示了「人文首璽」即使經過多年，仍具備相當的保值與增值能力。

台南「耘非凡」的豪宅價值與內部配置

為了就近照顧母親，陳水扁也居住在台南東區的豪宅「耘非凡」。這座由富立建設打造的指標性豪宅，吸引了許多政商名流入住，包括前旅美棒球選手王建民等。據報導，陳水扁的女兒陳幸妤也居住於此，更增添了該社區的知名度。

2022年5月的報導指出，陳幸妤在2012年購入「耘非凡」的20樓和25樓，分別為120.3坪和197.3坪的住家。當時20樓的購入成本約為2866萬，25樓約為5212萬。根據《樂居網》及實價登錄揭露，該社區近一年成交單價約36萬元，換算下來，這兩戶房產現值約1.1億元，10年共增值3300餘萬元。更有報導指出，「耘非凡」有50戶鄰居轉手都賺錢，少則賺200~300萬，多則700萬以上，其中更有5戶賺超過千萬元。

「耘非凡」之所以能有如此亮眼的增值表現，除了地段優勢外，其建築品質和內部規劃也功不可沒。該社區採用九宮格方正的樑柱配置方式，結構上的抗震性比一般大樓提高1.5倍。此外，社區內還設有中庭花園、游泳池、健身房、電影院等豐富的公共設施，提供住戶高品質的生活享受。

根據5168實價登錄比價王， 耘非凡平均單價約51.0萬/坪(2025/06/20更新)。耘非凡位於台南市東區林森路一段，屋齡約9年，樓高26層，總戶數250戶，公共設施完善，包括中庭花園、游泳池、SPA、健身房、電影院、視聽中心、宴會廳、圖書室、交誼廳、會議室、桌球室、垃圾集中處理、撞球間等。

綜合來看，陳水扁及其家人所居住的「人文首璽」和「耘非凡」，不僅是優質的豪宅物業，更在過去幾年中展現了卓越的增值潛力。這些房產的地理位置、內部配置以及周邊設施，都對其價值產生了積極影響。瞭解這些房產的增值情況，能更深入地理解台灣豪宅市場的動態，並為房地產投資者提供有價值的參考。

陳水扁住在哪裡？政治人物房產與市場趨勢的交匯點

政治人物的居住選擇往往不僅是個人偏好，更是觀察房地產市場趨勢與政經脈絡的重要切入點。陳水扁及其家人所居住的豪宅，如高雄的「人文首璽」和台南的「耘非凡」，不僅反映了其個人的生活方式，也折射出台灣豪宅市場的某些特點。

豪宅市場的區域性差異

台灣的豪宅市場並非鐵板一塊，而是呈現出顯著的區域性差異。台北市的豪宅市場發展較早，價格也相對較高，而近年來，隨著南部地區經濟的發展，高雄和台南的豪宅市場也逐漸興起。陳水扁選擇在高雄和台南置產，某種程度上也反映了這種市場趨勢。例如，信義房屋等房仲業者都有針對各區域豪宅市場的分析報告，可供讀者參考。

政治人物房產的社會影響

政治人物的房產動態往往能引起社會的廣泛關注，原因在於這涉及到公眾人物的財產透明度和道德標準。陳水扁的房產問題曾多次引發爭議，也促使社會對政治人物的財產申報制度進行更嚴格的審視。此外，政治人物的居住選擇也可能對周邊房市產生影響，例如，若某位知名政治人物選擇入住某個社區，可能會帶動該社區的房價上漲。

政策與市場的互動

政府的房地產政策與市場趨勢之間存在著複雜的互動關係。政府的政策調控可能會影響房價的漲跌，而市場的變化也會反過來影響政府的政策制定。例如，近年來政府為了抑制房價過快上漲，推出了一系列的打房政策，包括提高房屋稅、限制貸款等。這些政策對豪宅市場也產生了一定的影響。想了解更多相關政策，可以參考內政部地政司的網站。

從個案看趨勢

透過分析陳水扁及其家人居住的房產個案，我們可以更深入地瞭解台灣豪宅市場的發展趨勢和政經脈絡。這些房產不僅是居住的場所，更是資產配置的重要組成部分，也反映了政治人物的投資眼光和風險偏好。觀察這些個案，可以幫助我們更好地理解台灣房地產市場的複雜性和多樣性，也能更深入地思考政治與經濟之間的關係。

總之，政治人物的房產問題是一個複雜而敏感的話題，需要從多個角度進行分析和解讀。透過結合新聞報導、實價登錄資料和市場分析，我們可以更全面地瞭解政治人物的居住情況，以及其背後的房地產市場意義和政經脈絡。

陳水扁住在哪裡？結論

回顧本文，我們深入探討了陳水扁及其家人所居住的房產，從台北的「寶徠花園廣場」到高雄的「人文首璽」，再到台南的「耘非凡」，不僅解答了「陳水扁住在哪裡？」這個問題，更從地理位置、房市影響、增值潛力以及政經脈絡等多個角度，剖析了這些房產背後的意義。

透過這次的探討，我們瞭解到，陳水扁的居住選擇不僅是個人的生活考量，也反映了台灣豪宅市場的發展趨勢和區域性差異。同時，政治人物的房產動態也牽動著社會的敏感神經，與財產透明度和道德標準息息相關。

作為房地產市場觀察家，我們

最終，「陳水扁住在哪裡？」這個問題的答案，不僅僅是一個地理位置，更是一個觀察台灣社會、經濟和政治的窗口。希望讀者能以此為起點，持續關注台灣的發展，共同創造更美好的未來。

陳水扁住在哪裡？ 常見問題快速FAQ

Q1：陳水扁目前主要居住在哪裡？

陳水扁在保外就醫後，主要居住於高雄的「人文首璽」，同時為了就近照顧母親，也會居住在台南東區的「耘非凡」。

Q2：陳水扁曾經住過的「寶徠花園廣場」現在的房價如何？

「寶徠花園廣場」位於台北市信義區，至今仍是豪宅市場的指標之一。根據最新的實價登錄資訊（更新於2025/06/12），近一年實價登錄約為175.6萬/坪，顯示其優越的地段和社區管理仍備受肯定。

Q3：陳水扁及其家人所居住的「人文首璽」和「耘非凡」增值情況如何？

「人文首璽」在陳水扁家族於2007年購入後，房價已增值超過4000萬元。「耘非凡」的房產在過去十年也增值數千萬元，顯示陳水扁家族在房地產方面的資產配置眼光獨到。許多鄰居轉手也都獲利，少則賺200~300萬，多則700萬以上，其中更有5戶賺超過千萬元。