近期高雄房市呈現年輕族群與高齡族群明顯分佈的有趣現象。根據台灣房屋集團，以高雄市政府民政局資料為基礎的最新統計，揭示了高雄年輕購屋族群的新興據點，以及傳統市區高齡人口的居住偏好，並探討其背後原因，讓我們一同來看看這場房市「世代之爭」的精彩樣貌！這份報導具有高度時效性，提供您最即時的市場觀察。
年輕族群最青睞的行政區前五名，分別為：仁武區 (28.38%)、橋頭區 (27.56%)、楠梓區 (27.34%)、小港區 (26.82%) 以及岡山區 (26.31%)。這些區域的共同特點是屬於「蛋白區」，擁有相對親民的房價和新建案，同時鄰近產業園區，提供穩定的就業機會。台灣房屋高雄站前加盟店店東表示：「以人口結構最年輕的五大地區，均屬於蛋白區，同時皆具備產業園區提供豐沛的就業力，因此磁吸不少就業客群進駐……」。這也解釋了為何這些地區吸引眾多20到39歲的年輕族群。
- 仁武區：因其兼具鄰近市區的便利性與新舊住宅選擇多元的優勢，尤其受到年輕購屋族的歡迎。
- 橋頭、楠梓區：受惠於台積電效應，房價雖已從一字頭漲至三字頭，但相較於市區，仍具價格優勢，吸引年輕人進駐。
- 小港、岡山區：這些地區也因產業發展和相對低廉的房價，成為年輕購屋族群的另類選擇。
反觀高齡人口比例較高的前五名行政區，則多位於南高雄傳統市區，例如前鎮、苓雅、新興、前金及鹽埕區（數據未於文中詳細列出，但均超過2成，其中鹽埕區比例最高，達27.73%）。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出：「高齡人口比例高的五大行政區皆屬傳統市區……對傳統市區有深厚的情感聯繫……」。這些地區擁有完善的基礎建設和成熟的生活機能，讓長年居住於此的高齡居民感到舒適和便利。然而，李經理也補充道：「以鹽埕區來說……但新案供給少，較留不住也帶不來偏好新屋的年輕客群……」
此現象凸顯了高雄房市發展的趨勢：年輕族群追求相對低價的新建案和就業機會，而高齡族群則偏好生活機能成熟的傳統市區。台積電效應更進一步加速了仁武、橋頭、楠梓等區域的房價上漲，但這些地區相較於市中心，仍然維持著一定的價格競爭力。 這份報導透過客觀的數據分析與專家意見，完整呈現了高雄房市年輕與高齡族群的購屋選擇差異，以及其背後複雜的社會經濟因素。
