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近期立委郭國文指控中租、裕融、和潤三大融資租賃公司，藉由央行今年9月祭出的第七波選擇性信用管制政策漏洞，進行大規模套利行為，引發社會高度關注，也讓政府打炒房政策的成效再度面臨質疑。此事件具有高度時效性，值得深入探討。
事件的核心在於郭國文立委指控這三家公司利用央行政策限制銀行房貸的空隙，向銀行取得低利率(約2%)的資金，總金額近2000億元(1973.83億元)，再以高利率(12%至14%)貸放給建商，藉此賺取巨額利差。郭國文更直言：「租賃薯條三兄弟根本是三土匪！」，形容其行為為不當套利。
- 關鍵人物：立委郭國文、中租控股、裕融、和潤、金管會主委彭金隆等。
- 事件經過：央行實施第七波選擇性信用管制後，部分中小型建商因受限於銀行法第72條之2信用管制規定，難以取得銀行貸款，進而向融資租賃公司尋求資金。
- 關鍵數據：中租、裕融、和潤三大融資租賃公司向銀行取得近2000億元低利資金，並以高利貸放給建商。
針對此項指控，金管會主委彭金隆表示已掌握相關情況，並承諾將在一個月內提出調查報告。而中租控股則發表聲明，強調公司一切融資行為均符合相關規定，並非針對不動產市場，而是為了滿足中小企業的營運資金需求，並指出其不動產相關融資占比低於台灣業務比重10%，且承擔了相對高的風險。
此事件涉及多方觀點：
- 立委郭國文的觀點：認為三大融資租賃公司利用政策漏洞進行套利，損害社會利益，此行為有違公平正義。
- 金管會的觀點：正在積極調查，並將於一個月內公布調查結果，以釐清事實真相。
- 中租控股的觀點：否認炒房及違規套利行為，強調其融資行為符合相關法規，並致力於服務中小企業。
目前，事件真相仍有待釐清。金管會的調查結果將成為關鍵，也將影響未來政府打炒房政策的走向及相關法規的修訂。 這起事件不僅突顯了政府政策執行上的漏洞，也引發了社會大眾對於金融監管的重視，值得持續關注其後續發展。
