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即時報導！中華民國不動產聯盟總會日前發布2025年台灣房市展望，預測將呈現「價穩量縮」的格局，並以「硬」字形容市場現況。此預測綜合考量了多重因素，為消費者、建商及政府提供了重要的參考依據。
報告指出，2024年第三季全國房價平均年增12.47％，全年預估買賣移轉棟數更將突破35萬棟，創下11年新高。然而，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄先生卻以「硬」來形容2025年的房市。他解釋，這並非負面訊息，而是指產業在面對多重挑戰下展現的韌性，以及房價維持穩定的趨勢。他更進一步表示：「明年面對各項挑戰，不動產業將展現『硬實力』，對消費者來說，現在反而是『最棒的購屋in時代』。」
台灣省不動產開發商業同業公會聯合會理事長吳國寶先生則補充說明，央行自9月下旬實施的第七波信用管制措施，確實影響了市場買氣，特別衝擊到小型建商。這也印證了林理事長所言，2024年房市是「最錯愕的一年」。
影響2025年房市的主要因素，報告中歸納如下：
- 建材成本高漲：持續推高房價。
- 央行信用管制：抑制投資性買盤。
- 缺工缺料：延緩建案進度。
- 綠色通膨壓力：增加營建成本。
然而，報告也指出，剛性需求（自住、換屋）、安全宅需求以及投資保值需求等因素，將持續支撐房價。林理事長更進一步指出，2025年房市將有五大支撐因素，可惜報告並未詳述。
值得注意的是，政府推動的新青安政策，預計將於2026年7月1日取消補貼。針對此點，林理事長呼籲政府應持續推動並改善此政策，甚至提出「新青安2.0」的建議，以協助更多年輕人達成購屋夢。
總體而言，中華民國不動產聯盟總會的報告，提供了2025年台灣房市相對全面的展望。儘管市場存在挑戰，但剛性需求以及產業的韌性，仍將成為支撐房市穩定的重要力量。這份報告也提醒政府，在持續打炒房的同時，也應考量市場的實際狀況，並適時調整相關政策，以促進房市健康發展。
