227
即將在2025年5月首次開徵的囤房稅2.0，讓許多民眾開始關注自身的房屋稅負問題。KPMG安侯建業聯合會計師事務所稅務部副總施淑惠及稅務部營運長陳彩凰，皆提醒民眾務必把握時間，及早準備，以免錯過申報期限而多繳稅款。這項新政策的實施，將對台灣的房地產市場及民眾的財務規劃產生深遠影響，因此了解相關規定至關重要。這是一則時效性極高的新聞，相關資訊請務必及時掌握。
根據施淑惠副總的說明，若房屋使用情形有任何變更，例如將非自住房屋改為自住，務必在2024年3月22日(例假日順延至24日)前，向當地主管稽徵機關申報並辦理戶籍登記，才能適用較低的稅率。錯過期限將可能導致需繳納較高的稅款。
囤房稅2.0的開徵，旨在抑制房價炒作，並鼓勵房屋持有者有效利用房屋資源。新制針對非自住住家用房屋，採用全國持有戶數「全數累進」的差別稅率，最高稅率將達4.8%。但值得注意的是，若房屋出租且申報租賃所得達當地一般租金標準，稅率則可降至1%。此外，單一自住房屋，只要現值在一定金額以下(各地標準不同，約120萬元至189萬元之間，連江縣最低，約102萬多元)，即可享有1%的優惠稅率。
除了囤房稅2.0，陳彩凰營運長也提醒民眾注意2025年綜合所得稅的四大調整重點，這些調整將影響明年5月申報2024年度綜合所得稅的結果：
- 每人基本生活所需費用提高至21萬元 (較前一年增加8千元)，有助於減輕部分納稅人的稅負。
- 個人最低稅負免稅額提高至750萬元 (由670萬元調高)，這對於高資產人士的稅務規劃有相當程度的影響。
- 幼兒學前扣除額擴大至6歲，第1名子女可扣除15萬元，第2名及以上子女可扣除22.5萬元，這項調整將減輕許多家庭的育兒負擔。
- 房屋租金支出扣除額上限提高至18萬元，對於租屋族群而言是一項利多。
KPMG安侯建業呼籲，民眾及企業應密切關注這些稅務新規，並及時做好相關準備，才能有效因應新的稅制變革。 把握3月22日(例假日順延至24日)的申報期限，以免影響自身的權益。 相關資訊可洽詢當地主管稽徵機關。
這項政策的實施，勢必將影響許多民眾的日常生活，因此了解相關規定並及時準備，是每位納稅義務人應盡的責任。
